de Botter 113742 GA BaarnEemdal-Zuid

Aan de rand van Baarn met een vergezicht vanuit de woonkamer richting Amersfoort en zicht op de Utrechtse heuvelrug… Op een perceel van 331m² staat deze zeer verzorgde helft van een dubbele villa met oprit en een verwarmde salon/werkplek aan de woning. De woning heeft 11 zonnepanelen en mede daardoor een energielabel B! Indeling: Zij-entree, hal, meterkast, toilet met fontein, zeer royale L-vormige living met speels hoogte verschil, houtkachel in een schouw en deels plavuizen- en deels parketvloer. Aan de voorzijde de zitkamer met een vergezicht over de voortuin naar de Eemerwaard. Aan de achterzijde een keuken in hoek-opstelling v.v. vaatwasser, koel-vriescombinatie en quooker, met deur naar de praktische bijkeuken/achter entree met aansluitingen voor wasmachine/droger. Aan de keuken ruimte voor een opstelling voor vrijstaande eettafel met openslaande deuren naar de tuin/overkapping (v.v. verlichting). 1e verdieping: lichte overloop met zijraam en kastruimte onder de kap, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kleedruimte (voorheen 2 kamers), moderne luxe badkamer met whirlpool-ligbad, douche/stoomcabine, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een waanzinnig uitzicht.. vaste trap naar 2e verdieping: kleine overloop met deur naar bergruimte en opstelling cv-ketel, zolderkamer v.v. 2 dakramen. De woning staat mooi op het perceel; ondiepe voortuin met een klein terras voor het eerste koffiemoment van de dag en een diepe achtertuin om in de middag en avondzon te genieten. Aan de woning een overdekt terras, fraaie borders en centraal een vijver. Achterin de tuin twee bergingen met daartussen een overkapping met leuk zicht richting de tuin. Achter de werkruimte een stenen berging v.v. elektra. De werkruimte is tevens voorzien van airco (zowel koelen als verwarmen) een boiler en vloerverwarming. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 155m² - Perceeloppervlakte 331m² - Oprit voor meerdere auto’s - Overdekte entree aan voorzijde - Veranda aan de woning en in de tuin - Energielabel B - Vloerisolatie - Zonnepanelen 11 stuks, 2021 Aanvaarding in overleg.