Verkocht

de Gondel 23742 GM BaarnEemdal-Zuid

€ 450.000 k.k.
Kaart
  • 114 m²
  • 148 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2025
Verkoopdatum
23 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Werkelijk unieke ligging aan de rand van Baarn! Aan de rand van Baarn, met een prachtig weids uitzicht over het Eemlandschap, rivier de Eem, weilanden en sfeervolle bruggetjes, ligt deze ruime middenwoning (114 m²) uit 1978. Een unieke kans op een rustige, kindvriendelijke locatie waar wonen en natuur perfect samenkomen. De woning is grotendeels geïsoleerd (muur- en dakisolatie, deels dubbel glas), beschikt over zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel B. Verwarming via een cv-combiketel (2017). De besloten voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom en aangebouwde berging met vliering maken het compleet. Indeling Begane grond: Hal met plavuizen vloer, toilet met fonteintje en meterkast. sfeervolle Z-vormige woon-/eetkamer met allesbrander, houten sierbalkenplafond en vaste kasten. Semi open nostalgische eiken keuken met inductiekookplaat en enige apparatuur. De keuken is eveneens voorzien van het karakteristieke sierbalkenplafond en een lichtbruine plavuizen vloer in jaren '70-stijl. Berging bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van een bovengelegen vliering met cv-opstelling (2018) en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (waarbij de voorslaapkamer wederom dat prachtige uitzicht heeft), eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar... 2e verdieping: Royale hobbykamer (ruim 20 m²) met 2 grote Velux vensters en extra bergruimte. De woning dient gemoderniseerd en opgefrist te worden, maar biedt volop potentie op een fantastische plek! BOEDELNOTARIS: De Baarnse Notarissen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN N 579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.594x

Bekeken

78x

Bewaard

1-7-2025

Op Funda

Buurt

Eemdal-Zuid

Baarn
Inwoners
1.685
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.578

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.