Hertog Hendriklaan 143743 DL BaarnWilhelminapark

Stoer en stijlvol familiehuis met zwembad op toplocatie in Hoog Baarn In één van de mooiste straten van Hoog Baarn staat dit karakteristieke jaren ’20 landhuis met een woonoppervlak van ruim 400 m². Een indrukwekkend huis waar je alle ruimte hebt om te wonen, werken, ontspannen en genieten — precies zoals het bij jou past. Of je nu een gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt, een praktijk aan huis wil starten of ruimte zoekt voor mantelzorg of een aupair: dit huis past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Denk aan een verwarmd zwembad, meerdere badkamers, een aparte werkruimte met eigen entree, een zonnige tuin met volop privacy én twee opritten met ruimte voor meerdere auto’s. Ruimte voor alles wat belangrijk is Het huis is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen, dubbel glas, spouwmuurisolatie en energielabel B. Buiten vind je een vrijstaande garage, een laadpaal voor elektrische auto’s en een onderhoudsvriendelijke tuin met een volledig automatisch beregeningssysteem (uit eigen bron) en een robotmaaier. Het verwarmde zwembad en het aangrenzende zwembadhuis met sauna maken het plaatje compleet. Genieten van het buitenleven De achtertuin biedt volop privacy, verschillende terrassen en veel plek om te ontspannen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en het zwembad (9 x 4 meter) is voorzien van verlichting en een elektrisch kindveilig afdekzeil. Het bijbehorende zwembadhuis met sauna, toilet en veranda maakt dit een plek waar je eindeloos kunt genieten van de zomer — en van elkaar. Locatie Je woont hier rustig, maar toch centraal: in de geliefde villawijk Hoog Baarn. Het station, het centrum, sportclubs en scholen zijn dichtbij. De Baarnse bossen liggen om de hoek voor je dagelijkse wandeling of hardloopronde. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg, en parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met marmeren vloer, toilet en toegang tot de wijn-/provisiekelder. De woonkeuken is modern en voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. De woonkamer en suite (ca. 55 m²) met gashaard en serre strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en voelt licht en ruim. De aparte praktijk-/kantoorruimte (ca. 38 m²) is bereikbaar via een eigen entree en beschikt over eigen toegangsdeur, een toilet en kitchenette — perfect als werkplek, studio of gastenverblijf. Eerste verdieping De bordestrap brengt je naar een ruime overloop met vier lichte slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon. Eén van de kamers heeft een eigen badkamer. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping biedt veel mogelijkheden. Je vindt hier een grote badkamer met douche en toilet, drie (slaap)kamers, twee extra badkamers en een grote overloop. Ideaal voor bijvoorbeeld een eigen plek voor tieners, een logeerverdieping of een hobbyruimte. Zolder De zolderberging met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier is ook de nieuwe cv-ketel met boiler geplaatst (2021). Bijzonderheden - Energielabel B - Volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde elektriciteit en waterleiding - Er liggen 8 zonnepanelen op de garage - CV-ketel (HR) en boiler vernieuwd in 2021 - Nieuwe thermostaatkranen met temperatuurregeling per kamer (2021) - Alarminstallatie - Voorzien van dubbel glas - Spouwmuurisolatie aanwezig - Dakisolatie - De tweede verdieping is voorzien van een betonvloer en uitklapbare brandtrap - Garage met elektrische deur - De tuin is volledig omheind en afgesloten met twee poorten - Verwarmd zwembad (9 x 4 m, 1,5 m diep) met verlichting en elektrisch bediend kind- en huisdierveilig afdekzeil. - Zwembadhuisje met douche, kitchenette en toilet - Ruime sauna (Abachihout, met kachel, infrarood en lichttherapie) - Volledig automatisch beregeningssysteem uit eigen bron - De olietank is gesaneerd - Tuinkamer/kantoor met eigen ingang, kitchenette en toilet.