Javastraat 83742 CM BaarnSchoonoordpark

Charmante twee-onder-een-kap woning op toplocatie met enorme potentie! Aan een sfeervol laantje vlakbij de Brink bevindt zich deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met grote schuur en zonnige tuin op het westen. De woning heeft veel charme en biedt alle mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te renoveren. Dankzij de reeds ontworpen architectentekeningen kun je hier o.a. een moderne woonkeuken creëren en een veranda achter in de tuin bouwen. Het hele huis kun je daarbij in één keer verduurzamen zodat je straks in een comfortabel en energiezuinig huis woont. De omgeving Gelegen aan de geliefde Javastraat, op loopafstand van de levendige Brink met diverse winkels, gezellige restaurantjes, en het bijzondere Cantonpark en de Pekingtuin. Daarnaast liggen scholen, het NS-station, sportvoorzieningen en de prachtige polder met rivier de Eem op korte fietsafstand. In dit kindvriendelijke straatje, waar de kleintjes nog ongestoord buiten kunnen spelen, voel je je direct thuis! Indeling Begane grond: entree, hal, knusse achterkamer met toegang tot de kelder, voorkamer met authentieke details zoals het originele plafond en suite-deuren, keuken en een badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, een wastafel en extra bergruimte. Tweede verdieping: trap naar zolder, een handige ruimte die ideaal is voor opslag of een extra kamer. Kansen en mogelijkheden Deze woning heeft een laag energielabel, wat juist dé kans biedt om het huis volledig te verduurzamen en klaar te maken voor de toekomst. Denk aan isolatie, zonnepanelen en andere energiezuinige oplossingen om het comfort te verhogen én de energierekening te verlagen. Bijzonderheden: - er is een bouwkundig rapport beschikbaar - houtworm op zolder en in de kelder is recent behandeld - het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd en in 2022 bijgewerkt - verbouwingstekeningen zijn beschikbaar - de woning wordt o.a. verkocht met de 'as is, where is' clausule.