Molenweg 473743 CL BaarnTransvaal

Gelegen op één van de mooiste locaties van Hoog Baarn. U loopt binnen enkele minuten naar het bos, het gezellige centrum van Baarn én naar het NS-station. Ruime en stijlvolle twee-onder-een kapwoning - onder architectuur gebouwd - in 1962. Met een riante tuin (22 meter diep) op het zuid(oosten) met volop privacy. Er is een flinke garage met lange oprit geschikt om meerdere auto’s te parkeren. Grondopp. 347 m2. Indeling Parterre Ruime hal met toilet, 2 ineenlopende kelderruimten (waarvan 1 met c.v.-ketel uit 2016) en een fijne keuken v.v. inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven). De lichte woonkamer heeft een eiken massieve parketvloer, open haard en een hoge schuifpui over de volledige achterzijde, waardoor je optisch de diepe en groene tuin helemaal binnenhaalt! 1ste Verdieping Trappartij met veel licht naar de 1ste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, vaste kast en 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met vaste kast. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel. Badkamer met douche, hangend toilet en fonteintje. 2e Verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping: grote slaapkamer met dakkapel en zolderruimte met Velux dakraam, veel opbergruimte en een wasmachine- en drogeraansluiting . Bijzonderheden De woning is voorzien van bodemisolatie (neoparels 2011), grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR), dakisolatie en de hemelwater-afkoppeling is in 2021 gerealiseerd. Ondanks het Beschermd Dorpsgezicht dat voor deze prachtige villawijk geldt, is uitbouwen aan de achterzijde probleemloos mogelijk (met vergunning). Verkopers over de woning Onze ouders hebben hier vanaf 1972 - dus 54 jaar – met liefde gewoond. Mede door de vriendelijke buurt konden zij hier tot op hoge leeftijd blijven wonen. Het huis is nu beschikbaar voor nieuwe bewoners, die hier hun eigen vertrouwde en comfortabele woonplek kunnen creëren. En te kunnen genieten van alles wat deze bijzondere locatie zo aantrekkelijk maakt! Aanvaarding in overleg.