Vondellaan 553743 HX BaarnPekingpark

Aan de rand van Baarn, in de gewilde villawijk "Pekingpark", ligt dit werkelijk charmante rietgedekte VRIJSTAANDE LANDHUIS (1926) met een woonoppervlakte van 186 m². Het huis heeft een oprit, een tuin rondom en een vrijstaande grote garage/atelier. Het was destijds het winnende ontwerp voor de realisatie van "Pekingpark", getekend door architect S.J. Bouma. Het betreft een gemeentelijk monument. De bijzondere villa is met veel zorg en oog voor de stijl en details van de jaren '20 compleet verbouwd en in 2016 ook zeer smaakvol gerenoveerd. Daarnaast is de woning in 2017 fors uitgebouwd aan de achterzijde, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Dit alles is uitgevoerd in harmonie met het oorspronkelijke karakter van het landhuis, maar met het comfort van nu. De rietenkap werd in 2016 vervangen en de woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijke muur- en vloerisolatie in de uitbouw. De mooie tuin rondom heeft verschillende zonneterrassen met speelse afrondingen van "Cortenstaal" en er is zelfs een vaste buitenhaard aan de achterzijde, ideaal voor een BBQ of een gezellig vuurtje om met een drankje of hapje rond te zitten. De lange oprit biedt plaats voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage/atelier (ca. 28 m²), die is voorzien van verwarming en sanitair. Het perceel heeft een oppervlakte van 562 m². Indeling: Begane grond: Via een prachtige houten hoogglans boogdeur komt u in de lichte en fraaie hal, die is voorzien van antracietkleurige plavuizen vloertegels. De hal biedt toegang tot het toilet, voorzien van het originele fonteintje en marmeren tegelwerk, en een proviandkelder. Een stalen deur geeft toegang tot de sfeervolle living aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een hoge mate van afwerking en sfeer en beschikt over een erker aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met robuuste houten vloerdelen en heeft een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige woon-/tv-kamer van ca. 34 m², die voorzien is van diverse handgemaakte vaste kasten en de meterkast. Ook deze kamer heeft houten vloerdelen en vloerverwarming. De achtergelegen royale woonkeuken (ca. 28 m²) is in de uitbouw gerealiseerd in 2017. De U-vormige, handgemaakte houten keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een stoer gasfornuis met oven en schouwwasemkap. De natuurstenen aanrechtbladen en de plavuizen vloer, die tevens voorzien is van vloerverwarming, maken het geheel af. De ruime keuken heeft een ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar zowel de achtertuin als een zijterras. 1e Verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de 1e verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met diverse vaste kasten, een aparte wasruimte met de opstelling voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. De 2e slaapkamer en de 1e badkamer zijn ook op deze verdieping te vinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een stoer wastafelmeubel. Deze badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een "Velux" tuimelvenster. De 2e, complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte inloopstortdouche, een wastafelmeubel en een 3e toilet. Ook deze badkamer heeft een marmeren vloer, elektrische vloerverwarming en een tuimelvenster. De 3e grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de uitbouw, heeft een speelse hoogte door de zichtbare balkenconstructie en beschikt over een inloopkleedruimte met de cv-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van witte houten vloerdelen. 2e Verdieping: De vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich een zeer ruime en lichte studeer- of slaapkamer van ca. 19 m² bevindt, onder de rietenkap. De originele balkenconstructie is zichtbaar, wat het oorspronkelijke karakter van de woning benadrukt. Een leuk detail is het halfronde raampje dat bovenin de kap zichtbaar is. Bent u op zoek naar een vrijstaande en sfeervolle villa waar u zich direct thuis zult voelen? Dan is dit wellicht uw droomplek op een geweldige locatie! De tuin rondom, met zijn vele gezellige hoekjes en de grote garage/multifunctionele ruimte maken dit huis tot een begeerlijk object. Het huis ligt op steenworp afstand van bossen, scholen en het NS-station en op fietsafstand van het gezellige centrum van Baarn.