Gerrit Kosterweg 39162 EN BallumBallum

Aan de Gerrit Kosterweg in het dorp Ballum, staat deze vrijstaande woning met carport op een perceel van 440 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 163 m² en biedt dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond een levensloopbestendig karakter. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een houten vloer, een karakteristiek balkenplafond en een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het besloten terras op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met toegang tot de aangebouwde berging. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een aansluiting voor witgoed. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht met een keukenblok. Daarnaast is er een separaat toilet en een vlizotrap naar de vliering, die extra bergruimte biedt. Bij de woning ligt een verzorgde buitenruimte met een voortuin met zitkuil, een oprit met carport en een besloten terras op het zuiden met berging. Kortom: een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden, zowel voor permanente bewoning als voor een comfortabele levensloopbestendige woonoplossing. Indeling - Entree aan de voorzijde met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de badkamer. - L-vormige woonkamer met open haard, balkenplafond en houten vloer. Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken en de slaapkamer. - Open keuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. - Slaapkamer met toegang tot de berging. - Ruime moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping - Overloop met toilet en vlizotrap naar de vliering. - Slaapkamer over de gehele breedte met wastafel. - Twee slaapkamers met wastafel. - Slaapkamer met keukenblok. Tuin - Voortuin met zitkuil. - Oprit met carport. - Terras op het zuiden met berging. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van 440 m². - Levensloopbestendige woning door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Luxe en moderne badkamer. - Energielabel C. - De huisvestingsverordening van Gemeente Ameland is van toepassing. De woonruimte mag niet voor bewoning in gebruik genomen worden als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.