Sportsingel 208314 AS BantBant-woonkern

Ruime 2-onder-1 kapwoning met een grote aanbouw, oprit en garage! - Wat een mogelijkheden en wat een ruimte! - Woonoppervlak 143 m2 - Perceel van 308 m2 - Begane grond met vloerverwarming uit 2022 - Grote aanbouw met een woonkeuken en tuindeuren - 3 Slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2 Slaapkamers op 2e verdieping - 2 Mooie kunststof dakkapellen uit 2022 - Garage met vloerverwarming en binnendoor bereikbaar - Eigen oprit - Energielabel A+ - Hybride CV ketel CW5 uit 2024 - Hybride Warmtepomp kw 5 uit 2024 - Zonnepanelen ( ter overname ) - Dakisolatie - Muurisolatie - Vloerisolatie - Dubbel glas HR++ en de dakkapellen HR+++ - Zeer ruime tuin van 17 x 9 meter op het westen - Achterom - Mooie ligging in rustige straat tegenover groenstrook met bomen Goed gelegen in een nette woonwijk op een rustige locatie staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning, geschakeld met de garage en eigen oprit. Gebouwd in 1977 en aangebouwd in 2013. Achter de woning ligt een mooie en vrij gelegen achtertuin op het westen. Achter de garage is een multifunctionele overkapping gemaakt. Voor de woning is een groenstrook met bomen. Bant is een rustig en actief gemoedelijk dorp in de gemeente Noordoostpolder met 2 basisscholen en kenmerkt zich door de ruime en groene opzet. De ligging is ideaal: Emmeloord (ca. 10 autominuten) en Lemmer bevinden zich op korte afstand, terwijl de autosnelweg A6 een uitstekende verbinding verzorgt naar o.a. Amsterdam, Groningen en Utrecht. Deze zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad met een half uur. Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte met betonlook wandafwerking. De meterkast heeft een update gehad en voorzien van 3 fase. Ruime straatgerichte woonkamer met vloerverwarming en een robuuste plankenvloer. Woonkeuken met een keukenopstelling in L- vorm voorzien van inbouwapparatuur zoals een brede Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Wat een fijne lichte ruimte! Er is uiteraard ook plek voor een mooie grote eettafel! Binnendoor naar de garage voorzien van vloerverwarming, veel ruimte, een loopdeur en betonvloer. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers met nette vloeren en wanden. Deze zijn bovendien voorzien van dubbel glas uit 2015. Badkamer met inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een vaste wastafel in een meubel. 2e verdieping: Overloop met bergruimte. Ook is hier de opstelplaats voor de verwarmingsinstallatie. Deze hybride installatie is vrijwel nieuw (2024) en modern. Ook op deze verdieping nog 2 mooie slaapkamers. Deze zijn voorzien van laminaatvloeren en door de 2 grote kunststof dakkapellen mooi ruim! De dakkapellen hebben elektrische rolluiken en HR+++ glas. Bijzonderheden: - Heerlijke tuin - Nieuwe schutting - Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige ruime woning!