Westakker 128314 BG BantBant-landelijk gebied

Sfeervol herenhuis met allure, ruimte én een verwarmd zwembad! Aan de rustige Westakker in het gezellige dorp Bant staat dit prachtige en instapklare herenhuis uit 2010. Een woning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 227 m2, die luxe ademt, een riante tuin met veel privacy, een verwarmd zwembad én een sfeervolle overkapping is dit een echt droomhuis voor wie houdt van stijlvol wonen in een gemoedelijke omgeving. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over voldoende zonnepanelen, heat pipes, houtkachel, cv-ketel en boiler. Dit alles geeft een energielabel A aan deze woning. Maak deze woning tot je thuis en ervaar zelf de heerlijke ambiance en het geweldige comfort dat dit huis te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak de eerste stap naar het vinden van je droomhuis! Woning: Woonoppervlakte ca. 227 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m² Overige inpandige ruimte ca. 44 m² Externe bergruimte ca. 11 m² Inhoud ca. 1006 m³ Perceeloppervlakte: 570 m² Indeling woning: Begane grond: De woning verwelkomt je via een indrukwekkende hal met vide, wat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De woonkamer is licht, gezellig en voorzien van een knusse houtkachel – perfect voor de winteravonden. De straatgerichte woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en samen te komen, met genoeg ruimte voor een eettafel. Daarnaast heeft deze woning een bijkeuken en een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto. De garage is tevens goed geïsoleerd. Verder beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Kelder: De kelder biedt volop mogelijkheden: momenteel in gebruik als chillroom, maar ook geschikt als werkruimte, hobbyruimte of thuisbioscoop. Volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers en een royale, moderne badkamer volledig uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte te creëren. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de boiler. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Doordat de tuin grenst aan een groenstrook met bomen zit je heerlijk beschut. Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, terwijl het verwarmde zwembad zorgt voor eindeloos zomerplezier. Bant is een actief en vriendelijk dorp met een rijk verenigingsleven. Er is een basisschool, kinderopvang, diverse sportvoorzieningen en het multifunctionele gebouw ‘de Bantsiliek’, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die toch graag betrokken blijven bij een levendige dorpsgemeenschap. Tevens zijn de uitvalswegen op een paar minuten afstand aanwezig. Je bent in een uur in Groningen, Utrecht, Amsterdam. Bijzonderheden: * Perceel: 570 m² eigen grond * Woonoppervlakte van 227 m2: ruim en praktisch ingedeeld * Volledig geïsoleerd met Energieklasse A * Verwarming via cv-ketel,en heat pipes houtkachel (vloerverwarming in gehele woning met uitzondering van kelder en vliering) * Warm water via energiezuinige heat pipes * Zwembad verwarmt met restwarmte van heat pipes en ruime overkaping met buitenhaard * Aangebouwde garage en bijkeuken en ruime parkeergelegenheid * Ruime kelder (chillroom of multifunctioneel in te richten) * 4 slaapkamers op de eerste verdieping * Royale badkamer met moderne afwerking * Vaste trap naar zolderverdieping (mogelijkheid voor extra kamers) * Vliering te bereiken middels vlizotrap * Ruime, lichte vide in de hal * Gelegen op een toplocatie in Bant Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie FX, nummer 501, groot 5 a en 70 ca, eigendom. Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga