Avenue Carré 2032994 EC BarendrechtVrijenburg

Modern en instapklaar wonen op een toplocatie! Op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Dan is deze woning aan de Avenue Carré er eentje om even voor te gaan zitten. De woning is modern ingericht, netjes afgewerkt en heeft een ruime en lichte woonkamer. Met energielabel B, twee slaapkamers, een Frans balkon en een eigen berging is het plaatje compleet! En de locatie? Die is top! Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Vrijenburg. Vanaf hier fiets je zo naar winkelcentrum 'Carnisse Veste' voor de dagelijkse boodschappen en ook kun je daar diverse gezellige bistro's en eetcafés vinden. Met de tramhalte praktisch voor de deur ben je zo onderweg richting bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam (ca. 30 minuten). Ideaal! Wil jij graag wat meer weten over deze woning of het gewoon met eigen ogen bekijken? Neem dan telefonisch of per mail contact op met ons kantoor!  KORTE OMSCHRIJVING: Via de afgesloten entree op de begane grond betreed je het appartementencomplex. In de centrale hal zijn de brievenbussen, de intercom, trappenhuis en lift te vinden. Via de buitenzijde heb je toegang tot je eigen berging. Daarnaast is er ook nog eens een gemeenschappelijke tuin aanwezig, die alleen voor bewoners van het complex te gebruiken is.  Welkom thuis | Frans Balkon | Open keuken De entree geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime woonkamer. Deze is ca. 27 m2 groot, voorzien van een prachtige visgraatvloer én is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier richt je moeiteloos een gezellige zit- en eethoek in. Of je nu languit op de bank ligt of vrienden uitnodigt voor een etentje – het kan allemaal. Ook het Franse balkon zorgt voor extra licht en geeft je de mogelijkheid om 's ochtends met je eerste kopje koffie even een frisse neus te halen terwijl de zon opkomt. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Kortom: alles wat je nodig hebt om de heerlijkste gerechten of leukste bakcreaties te maken is binnen handbereik. Twee slaapkamers | Fijne en moderne badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide aan de galerijzijde gelegen zijn. Richt de ene kamer in als hoofdslaapkamer en maak van de tweede kamer jouw kantoor, logeerkamer, hobbyruimte of heuse inloopkast. Wat je plannen ook zijn: hier kun je alle kanten op! De badkamer is in 2019 vernieuwd, waardoor er nu een moderne en nette badkamer aanwezig is. Deze is voorzien van een inloop regendouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig, die eveneens vernieuwd is in 2019. Naast de toiletruimte is er nog een een berging/cv ruimte. Hier vind je onder andere de aansluiting voor de wasapparatuur.  Beknopte indeling: - Entree/hal met o.a. meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken;  - Woonkamer met Frans balkon; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur;  - Twee slaapkamers aan de galerijzijde; - Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Berging/cv-ruimte met o.a. de aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Moderne en instapklare 3-kamerappartement Fijne ligging in de woonwijk Vrijenburg t.o.v. diverse voorzieningen;  Energielabel B, geldig tot 2027;  Badkamer en toiletruimte zijn in 2019 vernieuwd; De woning beschikt over een Frans balkon;  Eigen berging aanwezig;  Entreehal met trappenhuis en lift;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:  Bouwjaar: 2005 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2018) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen VvE bijdrage: ca. € 204,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.