Graaf Adolfstraat 82991 BD BarendrechtOranjewijk 1

STATIGE TWEEDUBBELE WONING IN DE GELIEFDE ORANJEWIJK – ENERGIELABEL A EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN! Wonen in het hart van de charmante Oranjewijk? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de gewilde Graaf Adolfstraat 8 biedt u dat én meer! Met een perfecte mix van karakter, ruimte en modern comfort is dit de ideale plek voor gezinnen die houden van rust, groen én stijl. De woning straalt elegantie uit en is tot in de puntjes onderhouden. Dankzij energielabel A, vloerverwarming en HR++-beglazing geniet u hier van een duurzaam en behaaglijk thuis, ongeacht het seizoen. De lichte, sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de luxe woonkeuken – een heerlijke plek voor gezellige diners en ontspannen familiebijeenkomsten. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin, complete garage en eigen parkeerplek maken het plaatje helemaal af. Bovendien woont u hier in een rustige straat, omringd door groen, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit is wonen zoals het bedoeld is: comfortabel, stijlvol en in een van de meest geliefde buurten van Barendrecht. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en een modern, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Via stijlvolle schuifdeuren bereikt u de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer aan de achterzijde is royaal en licht, met een grote schuifpui naar de tuin. Hier geniet u van een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, ingericht met een modern kookeiland en een recht keukenblok, afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, spoelbak met filterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een hoogwaardige en vochtbestendige laminaatvloer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, verlichting, elektra, grind, bomen en een waterton. Achterin bevindt zich de stenen berging/garage, voorzien van elektra, verlichting en openslaande deuren naar de voortuin. In de zomer geniet u de gehele dag van de zon in de aangename achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, voorzien van een fraaie inloopkast en een Frans balkon. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: eveneens aan de achterzijde, voorzien van een extra zijraam. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, radiator, tweede toilet, dubbele wastafel en ramen voor natuurlijke ventilatie. Ook de badkamer is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met praktische was-/stookruimte, voorzien van een tweede douchecabine, wastafel, radiator, dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en HR cv-ketel (Remeha, 2017). De ruimte is volledig betegeld en ook loopt de verwarmingsbuis door de vloer, waardoor de vloer comfortabel warm aanvoelt. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde met dakraam. Bijzonderheden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in de geliefde Oranjewijk van Barendrecht - Aangebouwde stenen berging/garage met elektra en openslaande deuren - HR++ beglazing in houten kozijnen - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht - Maar liefst vijf ruime slaapkamers - Voorzien van aansluiting voor een laadpaal in de voortuin - Prachtig afgewerkt en instapklaar - Aansluiting voor een inductiekookplaat in de meterkast - Alle kamers zijn v.v. vaste internet bekabeling - Energielabel A - Op loopafstand van NS-treinstation waarvandaan ook bussen vertrekken