Haltewei 242992 ZT BarendrechtKilweg

Haltewei 24 | Barendrecht – Lagewei Ultraluxe en energiezuinige eengezinswoning met TWEE BADKAMERS. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte en energiezuinige (label A) tussenwoning in de populaire en jonge woonwijk Lagewei? Dan is Haltewei 24 precies wat u zoekt! Deze stijlvolle woning beschikt over twee badkamers, volop leefruimte én de mogelijkheid om eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. Wonen met stijl en comfort De foto’s zeggen alles! Sfeervol, huiselijk, modern, luxe, gezellig, licht, zonnig, veel ruimte en energiezuinig met hoogwaardige afwerking. De eerste én tweede verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is ingericht als een luxe hotelkamer met royale slaapkamer, een indrukwekkende ensuite badkamer en toegang tot de vliering. De tussenwoning beschikt over een eigentijdse keuken, modern sanitair (de 2e badkamer is he-le-maal hotel chique) en is zo te betrekken. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van optimale privacy. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: openbaar vervoer, winkels, scholen en prachtige natuurgebieden. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping • Mooie keuken • Twee stijlvolle badkamers, waarvan één zeer luxe uitgevoerd • Dakkapel aan voorzijde op de 2e verdieping • Dakkapel aan achterzijde op de 1e verdieping • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers • Inbouwverlichting en speakers in verlaagde plafonds op 1e en 2e verdieping • Netwerkaansluitingen in elke kamer • Elektrische rolluiken aanwezig • Fraai aangelegde voortuin (2021) • Achtertuin met gezellige overkapping Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. De trap is volledig gerenoveerd en voorzien van geïntegreerde verlichting. Lichte woonkamer met siergrindvloer, trapkast, akupanel wandafwerking en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met lichte fronten, grijs werkblad en achterwand, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron (2021), vaatwasser (2021) en een Amerikaanse koelkast (2022). Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaatvloer met witte plinten en strakke wandafwerking. Ruime woningbrede slaapkamer met dakkapel (voorheen 2 kamers). Tweede slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Moderne geheel betegelde badkamer met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels voorzien van: -een inloopdouche met easydrain -een wastafelmeubel -wandcloset -aansluiting voor wasapparatuur. De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping: Deze verdieping is een ware verrassing: een royale en luxe slaapkamer met drie grote dakvensters, horren, verduistering, volledig gestucte wanden, inbouwverlichting en speakers. Toegang tot de vliering. De ensuite badkamer is een eyecatcher: trendy tegelwerk, half-vrijstaand ligbad, ruime douche met glazen wand, extra breed wastafelmeubel, extra brede spiegel met verlichting en anti-condens spiegelverwarming, inbouwverlichting en geïntegreerde speakers. Een ware droombadkamer! De 2e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Buitenshuis: De moderne voortuin (aangelegd in 2021) is voorzien van gemetselde plantenborders en sierbestrating. Er is een buitenkraan aanwezig. De achtertuin ligt op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen, vrijstaande berging met Rabat delen en een gezellige overkapping. Door de ligging geniet u van veel privacy en een weids uitzicht. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120m2 • Externe bergruimte: ca. 9m2 • Inhoud: ca. 373m3 • Perceeloppervlakte: 138 m² (eigen grond) • Verwarming en warm water via combiketel (merk/type Intergas, 2023) • Mechanische ventilatie aanwezig • Meterkast, uitgebreid tot 3 fasen (t.b.v. de zonnepanelen en t.b.v. voorbereiding vloerverwarming) en aardlekschakelaars. • Volledig geïsoleerd Oplevering: In overleg (indicatie: 1e kwartaal 2026) Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.