Haydnsingel 392992 EL BarendrechtNieuweland 2

Verkopers aan het woord: 'Genieten van het gelijkvloers en dus heel comfortabel wonen'. Duurzaam, ruim en helemaal af: dit (t)huis wil je zien! Ben je op zoek naar een huis waar je meteen dat warme thuisgevoel ervaart? Waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen en toch geniet van volop ruimte voor gezin, logees of hobby’s? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Hier woon je in de gewilde wijk Nieuweland, op een rustige plek met een vrij uitzicht over groen en water. Met een royale living, een modern en luxueuze keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer zonnige tuin op het westen en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je jarenlang plezier van hebt. Wonen in het groen, met volop licht en ruimte De eerste indruk begint al bij de ruime voortuin en oprit. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale ontvangsthal op. Hier vind je de garderobe, het moderne toilet en toegang tot de inpandige garage - handig voor de fietsen, extra bergruimte of natuurlijk gewoon je auto. Loop je verder, dan stap je de lichte en sfeervolle woonkamer in. Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig vrij uitzicht. Dit is een gezellige plek om ’s avonds te ontspannen met een goed boek of samen met vrienden te borrelen. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin: een verlengstuk van je woonkamer waar je ieder seizoen geniet van het buitenleven. De half-open keuken aan de voorzijde is modern en luxueus uitgevoerd en slim ingedeeld. Met de vele kasten en lades, diepe werkbladen en hoogwaardige inbouw-apparatuur maak je hier met plezier de lekkerste gerechten. Het gemak van slapen en baden beneden Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de royale slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. Hier geniet je van comfort en privacy in één. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, een brede vaste wastafel (met fraai meubel), toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon houdt van een extra luxe slaapkamer met badkamer en suite. Boven nog meer leefruimte Op de eerste verdieping gaat het woongenot gewoon door. Je vindt er twee ruime slaapkamers met praktische bergruimtes onder de schuine kap. De overloop beschikt over een brede kastenwand - ideaal voor linnengoed of kleding. En de tweede badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine en een vaste wastafel: perfect voor gasten of gezinsleden die hun eigen plek willen. Daarboven is er nog een bergvliering: dé plek voor koffers, seizoensspullen of andere dingen die je niet elke dag nodig hebt. Buiten genieten De tuin aan drie zijden van de woning is ontworpen met het oog op comfort en privacy. Aan de achterzijde ligt de tuin heel zonnig op het westen, waardoor je de gehele dag en in de avond zon hebt. Ruimte genoeg voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel. Zie je jezelf hier al zitten met vrienden en familie, terwijl de BBQ aanstaat en de zon langzaam ondergaat? Aan de voorkant heb je een ruime oprit met plek voor je auto en een laadpunt voor je elektrische of hybride auto. Duurzaam en zorgeloos Dit huis is niet alleen mooi, maar ook toekomstproof. Alles is tot in detail verzorgd en de bewoners hebben de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in duurzaamheid en afwerking. Denk aan: • Gasloos wonen dankzij de warmtepomp (2023) • 14 zonnepanelen (2024) • Volledig HR++ glas (2023) • Energielabel A+++ dus lage energielasten • Comfortabele vloerverwarming en een airco in de slaapkamer beneden • Recent buitenschilderwerk (2023), Alles is tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met stijlvolle materialen en kleuren, waardoor het huis een warme en harmonieuze uitstraling heeft. De omgeving: rustig en centraal Nieuweland is een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Hier woon je rustig, tussen groen en water, met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Maar tegelijkertijd heb je alle voorzieningen vlakbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Barendrecht met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en theater. Rotterdam is met de auto of trein binnen 20 minuten bereikbaar, en ook steden als Antwerpen en Amsterdam liggen binnen een uur rijden. Voor natuurliefhebbers is er keuze genoeg: de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Extra pluspunten op een rij: • Deze woning optimaal geïsoleerd en zeer duurzaam: Energielabel A+++ • In 2024 zijn 14 zonnepanelen geplaatst • Warmtepomp Itho Daalderop geïnstalleerd in 2023 • Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond • Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 door een erkend en lokaal schildersbedrijf • De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met pvc, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductie kookplaat o afzuigkap o combi-oven/ combi-magnetron o koelkast o vaatwasser o close-in boiler • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Kortom: Haydnsingel 39 is een comfortabel, duurzaam en stijlvol (t)huis waar je direct verliefd op wordt. Kom langs, ervaar de ruimte en laat je verrassen - dit is wonen op z’n best! Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor u klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.