Konijnenburg 62994 EP BarendrechtVrijenburg

Thuiskomen in Vrijenburg – Waar Ruimte, Comfort en Licht Samenkomen! Sommige huizen voelen meteen als thuis. Dit is er zo één. Gelegen in de fijne wijk Vrijenburg biedt deze eengezinswoning niet alleen ruimte en comfort, maar ook nét dat beetje extra. Denk aan een uitgebouwde woonkamer waar je moeiteloos een grote eettafel én een gezellige zithoek kwijt kunt, een tuin waar je al snel buiten kunt zitten dankzij de aangebouwde overkapping, en een moderne badkamer die in 2020 nog volledig vernieuwd is. INDELING BEGANE GROND: voortuin, entreehal met luxe betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein, een garderobe, meterkast en trapopgang. Een woonkamer die je omarmt: Stap binnen en ervaar de ruimtelijkheid en het heerlijke licht. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin is een fijne plek om samen te zijn: met familie, vrienden of gewoon met een goed boek en een kop koffie. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. Zo vind je er diverse apparatuur zoals een vaatwasser (2022), een oven/grill (2024), magnetron inductie kookplaat (2020) en een afzuigkap met motor. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. De vloer is voorzien van lichte plavuizen met comfortabele vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Slapen, ontspannen en opfrissen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers én de vernieuwde badkamer. Deze is modern, stijlvol en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche met regenshower, een wastafelmeubel met 2 kranen, een hangtoilet, een handdoekradiator en een opengaand raam. De riante hoofdslaapkamer kan weer worden verdeeld in 2 slaapkamers en beschikt over airco. Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met nog een grote derde slaapkamer. Op de overloop is een raam aanwezig, vind je de C.V. combi-ketel (Remeha bwjr. 2021), de MV box (2021) en de opstelplaats voor de wasmachine en-droger. Tenslotte biedt deze verdieping inpandige bergruimte. En ook deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. PARKEREN: Voor de deur is er gelegenheid voor gratis parkeren op straat van uw auto. TUIN: Buitenleven het hele jaar door De achtertuin is een verlengstuk van je woonruimte. Dankzij de aangebouwde overkapping zit je hier ook bij minder mooi weer heerlijk droog. ’s Ochtends wakker worden met een kop koffie in de buitenlucht of ’s avonds met vrienden genieten van een drankje? Hier kan het allemaal. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een houten schuur en een achteruitgang, ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 2005 - De perceelgrootte is 143 m2 - De woonoppervlakte bedraagt 136 m2 - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig met 395 Wp per paneel - De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen - oplevering: in overleg (indicatie 1-7-2025) INFO OVER WIJK Deze woning ligt op een toplocatie in Vrijenburg, een kindvriendelijke wijk met scholen, recreatie en openbaar vervoer (sneltram naar Rotterdam) op loopafstand. En wil je eropuit? De uitvalswegen brengen je snel waar je moet zijn. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO