Kröllerhaven 92993 ED BarendrechtHavenkwartier

UITGEBOUWDE ÉÉNGEZINSWONING MET OPBOUW, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN ENERGIELABEL A – CENTRAAL GELEGEN IN BARENDRECHT Met veel plezier presenteren wij u deze ruime, instapklare en verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Kröllerhaven 9 in Barendrecht. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een uitbouw op de begane grond voor extra leefruimte, een volwaardige opbouw op de eerste verdieping waardoor er vier comfortabele slaapkamers zijn ontstaan, en een heerlijk zonnige tuin op het westen waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar toch zeer centraal: op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram, bus én NS-station Barendrecht), én uitvalswegen richting Rotterdam en de Drechtsteden. De woning is bovendien uitstekend onderhouden, voorzien van moderne afwerking én beschikt over het energiezuinige energielabel A. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Kröllerhaven 9 in Barendrecht is de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en een centrale ligging. Interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree via de verzorgde voortuin. Binnenkomst in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, een garderobekast met vernieuwde meterkast, en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, carrouselkast en vaatwasser. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond – ideaal als speelruimte, eetkamer of werkhoek. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenkraan, elektra, verlichting, een elektrisch zonnescherm, een achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om lang van de zon te genieten! Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een extra toiletruimte met hangcloset. Slaapkamer 1 (voorzijde): royale slaapkamer met een vaste kastenwand; deze ruimte is groot genoeg om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De verzorgde badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, designradiator, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de praktische was-/stookruimte, waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de HR CV-combiketel (Nefit/2017). Slaapkamer 3: aan de voorzijde, met een Frans balkon – een stijlvol en licht accent. Slaapkamer 4: aan de achterzijde, eveneens ruim en licht. Bijzonderheden: - Royale en goed onderhouden eengezinswoning; - Uitbouw begane grond en opbouw eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers, 5 mogelijk; - Moderne toiletruimtes op begane grond en eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm; - Frans balkon in de slaapkamer op de tweede verdieping; - Centrale en gewilde ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energielabel A – energiezuinig en toekomstgericht wonen; - Stenen berging met elektra en verlichting; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Oplevering in overleg.