Maasstraat 192991 AD BarendrechtNoord 2

Maak kennis met Maasstraat 19 in Barendrecht, een 2-onder-1-kapwoning met garage nabij het centrum van Barendrecht! Dit is zo’n woning waar je misschien hier en daar een kleurtje op de muur wilt aanpassen of een andere vloer zou kiezen, maar grote verbouwingen zijn niet nodig. Wat dat betreft hebben de huidige bewoners al veel werk uit handen genomen. Zo zijn de gevel, vloer en het dak geïsoleerd, de voegen opnieuw gevoegd, kapotte dakpannen vervangen en is de buitenzijde opnieuw geschilderd. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en hebben airco’s de radiatoren deels vervangen, die overigens zowel kunnen koelen als verwarmen. Een heerlijk idee, toch? De woning heeft een goede basis: drie slaapkamers, een gezamenlijke oprit met een oplaadpunt en parkeerplek voor een auto, een tuin op het oosten en als kers op de taart ben je niet alleen eigenaar van het huis, maar ook van de bijbehorende garagebox. Ook de ligging is een groot pluspunt. Doordat de woning zich aan de rand van het centrum bevindt, zijn de meeste voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een nieuw horloge of een heerlijk parfum, kun je terecht op de gezellige 'Middenbaan'. Ook voor kinderen is er in de buurt genoeg te beleven: natuurspeelplek 'De Bongerd' ligt op loopafstand en diverse sportverenigingen zijn eveneens dichtbij. Zin in een dagje weg buiten Barendrecht? Dan bieden het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen (A15/A16) volop mogelijkheden! Kom langs voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. Bel snel naar ons kantoor om een afspraak in te plannen: 0180-200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer | Tuingerichte keuken Aan tuin ontbreekt het bij deze woning zeker niet, want wat een heerlijke grote voortuin! Met een ligging op het westen kun je hier tot in de late avonduurtjes genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en daarnaast voorzien van groene planten en kleurrijke bloemen. Via de gezamenlijke oprit – met ruimte om de auto te parkeren – bereik je de voordeur. Ideaal als je met zware tassen van de weekboodschappen thuiskomt. Uiteraard laten wij jou ook graag de binnenkant van de woning zien. Hier word je toch vrolijk van, zo'n lichte woonkamer? Heerlijk zeg! Door de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant ontbreekt het je in ieder geval niet aan voldoende lichtinval. De woonkamer - met een loopdeur direct naar de voortuin - biedt een fijne leefruimte. Ook de airco draagt zijn steentje bij en zorgt niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar biedt - naast de nieuwe radiatoren - ook aangename warmte in de winter. Een win-win! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse moderne apparaten, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een vrijstaande koelkast met waterdispenser. Direct grenzend aan de keuken vind je de eethoek, waardoor je gerechten in een handomdraai van het fornuis naar de tafel brengt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over. En zo houd je tijdens het koken gemakkelijk een oogje in het zeil terwijl de kinderen buiten spelen.   Twee fijne slaapkamers | Complete badkamer  Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer I is circa 15 m² groot en voorzien van airconditioning, die ook hier zorgt voor verkoeling in de zomer én verwarming in de winter. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. Slaapkamer II is circa 5 m² groot en biedt volop mogelijkheden: perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een vaste inloopkast aanwezig, die perfect te gebruiken is als extra opbergruimte of als volwaardige inloopkast. Dat betekent dat je in de slaapkamer geen aparte kledingkast nodig hebt, en je dus voldoende ruimte hebt om al je kleding, schoenen, riemen en accessoires netjes en overzichtelijk op te bergen. Zoals eerder genoemd is de badkamer recent vernieuwd, en dat is duidelijk te zien. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle lichtgrijze vloertegel en strakke witte wandtegels voor een frisse, moderne uitstraling. De badkamer is verder uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een comfortabele douchecabine met handdouche en vier massagestralen. Praktisch detail: er is een verhoogd plateau geplaatst met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De laatste verdieping -> nóg een (slaap)kamer De tweede verdieping is verdeeld in twee delen: een voorzolder/slaapkamer en een berging. De voorzolder is momenteel een open ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de knieschotten is er volop praktische bergruimte – altijd handig! Vanuit de voorzolder is via een kleine doorgang de berging bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, netjes uit het zicht weggewerkt. De zolderverdieping kent een stahoogte van 1.88m hoog. Genieten van de (ochtend)zon | Vrijstaande berging | Achterom  De achtertuin is volledig betegeld, waardoor hij zeer onderhoudsvriendelijk is. De schutting en de garage zorgen voor veel privacy, wat natuurlijk erg prettig is. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere buitenspullen. Aan de voorzijde is een overheaddeur aanwezig, waardoor je de auto ook binnen kunt plaatsen. Achterin de tuin is een plantenborder met drie boompjes aangelegd, die zorgen voor een fijne groene uitstraling. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, maar ook voor een zwembadje, zandbak of glijbaan voor de kinderen. Bovendien is de tuin ook via de zijkant toegankelijk. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte; - Woonkamer v.v. een deur naar de voortuin; - Gesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het oosten.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. een balkon en airconditioning; - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping - Ruime voorzolder/slaapkamer; - Berging v.v. opstelplaats cv-ketel.  Bijzonderheden:    Ligging nabij het centrum van Barendrecht; Gezamenlijke oprit met parkeerruimte voor één auto en eventueel v.v. een oplaadpunt; Eigen garagebox v.v. een overheaddeur; V.v. 13 zonnepanelen (7 op het zuiden en 6 op het westen) en energielabel B; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: november 2025. Algemeen:    Bouwjaar: 1961 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Oosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.