Van Huessenleede 42991 WR BarendrechtTer Leede

Alle positieve (alarm)bellen gaan af wanneer je de melding binnen krijgt dat deze woning in Ter Leede te koop is gekomen!   Dit prachtig afgewerkte huis aan de Van Huessenleede is een echte eyecatcher – van buiten én van binnen. Wat direct opvalt, is een groot pluspunt: je beschikt over een eigen oprit met plaats voor tenminste één auto. Nooit zoeken naar een parkeerplaats! Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2022 volledig nieuw aangelegd. Ook het buitenschilderwerk is recent aangepakt, namelijk in 2024 – daar heb je voorlopig dus geen omkijken naar. Binnen vind je op de begane grond een sfeervolle woonkamer en een royale leefkeuken waar je ‘u tegen zegt'. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, compleet met een mooie overkapping. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie (slaap)kamers, een moderne badkamer met dubbele (!) douche én een heuse inloopkast. En als kers op de taart is er ook gedacht aan duurzaamheid: in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel A. Dat is pas comfortabel én toekomstbestendig wonen!   Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een perceel van 230 m² eigen grond in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Ter Leede (Land van Barendreght). In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals speeltuintjes, scholen, sportverenigingen, het NS-station en de winkels aan de Middenbaan. Ook de uitvalswegen (A29/A15/A16) zijn makkelijk bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden De Oude Maas en De Zuidpolder liggen op loopafstand. Hier kun je heerlijk genieten van mooie fiets- en wandelroutes — ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij alle gemakken wil wonen.   Enthousiast geworden? Bel snel naar 0180-200 000 en reserveer je plekje voor een vrijblijvende bezichtiging!   KORTE OMSCHRIJVING:   Gezellige woonkamer | Wát een plaatje | Leefkeuken   Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet (vernieuwd in 2020), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt, met stijlvolle zwarte accenten en een prachtige laminaatvloer. Open je de zwarte stalen deur, dan kom je in de woonkamer. Wat een gezellige en warme ruimte! Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de voorzijde het eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin zijn een echte uitkomst: zet ze lekker open en geniet ook binnen van het buitenleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast – een handige plek voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen of de stofzuiger.   En dan de keuken: wat een plaatje! Het lijkt bijna zonde om deze waanzinnig mooie keuken in gebruik te nemen, maar hij staat garant voor urenlang kook- en bakplezier. Oorspronkelijk was de plaats van de keuken aan de voorkant, maar de eigenaren hebben de keuze gemaakt de indeling aan te passen. Hierdoor is de keuken écht een verlengstuk van de woonkamer en heb je veel bewegingsvrijheid. Er is volop kastruimte om al je pannen, keukengerei en kruidenpotjes netjes op te bergen. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien: een combi-stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een stijlvolle Bora-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem maken het geheel helemaal af. Aan het verlengde deel van het kookeiland is een bar gecreëerd – de perfecte plek voor een snel ontbijt of om gezellig aan te schuiven met een glas wijn terwijl er gekookt wordt.   De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien zijn het plafond op de begane grond én alle wanden in de hele woning strak gestuukt.   Twee ruime slaapkamers | Badkamer met DUBBELE douche   Ook op de eerste verdieping is de indeling in 2020 aangepast door de huidige bewoners. Vanaf de overloop heb je toegang tot het separate toilet (vernieuwd in 2020), de vaste trap naar de tweede verdieping en twee (slaap)kamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 12 m² groot - een ideale ruimte voor een kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is ongeveer 14 m² groot en is voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een heuse walk-in-closet. Wat een luxe!   Ook de badkamer is in 2020 volledig vernieuwd – en dat is duidelijk te zien! De ruimte heeft een strakke, moderne en luxe uitstraling. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een stijlvol dubbel wastafelmeubel én een dubbele douche. De perfecte combinatie van moderne looks en dagelijks comfort.   Tweede verdieping | Open ruimte   De zolderverdieping is momenteel één open ruimte, maar hier kunnen gemakkelijk één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde valt hier heerlijk veel daglicht binnen. Verder vind je op zolder de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Kortom: een verdieping met veel mogelijkheden!   Overkapping | Achtertuin op het westen    Met een ligging op het westen kun je vanaf einde ochtend tot en met de avond altijd wel een plekje in het zonnetje vinden. Liever wat schaduw? Geen probleem – er zijn zonneschermen aan de woning bevestigd én er is een sfeervolle veranda aanwezig, zodat je ook op de warmste dagen comfortabel buiten zit. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd. Denk aan een ruime eettafel, een loungebank in de zon en een heerlijke zithoek: alles om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. En dan is er nog de overkapping! Ideaal ook bij een onverwachte regenbui, want deze is volledig afsluitbaar met een glazen pui. Bovendien is de overkapping voorzien van elektra en is er een handige achterom aanwezig. Kortom: een tuin die het hele jaar door comfort en sfeer biedt.   BEKNOPTE INDELING:    Begane grond - Entree met meter- en voorraadkast, trapopgang en toiletruimte; - Ruime woonkamer; - Open leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het westen.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde) v.v. vaste inbouwkast; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping - Open zolderverdieping v.v. dakkapel en aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel.   Bijzonderheden:    Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ca.152 m2 woonoppervlakte; 12 zonnepanelen en energielabel A, geldig t/m 2030; Achtertuin v.v. overkapping (2020) met afsluitbare glazen pui en elektra; Parkeren op eigen terrein; Separate berging aanwezig; Voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd; Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan, garantie t/m 2028; Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd; Voorkeur oplevering: 7 april 2026.   Algemeen:    Bouwjaar: 2013 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.