Van Wassenaarvliet 32992 WT BarendrechtMolenvliet 1

Ontdek jouw nieuwe thuis aan Wassenaarvliet 3 in Barendrecht! Verkopers aan het woord: 'Als gezin hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond, een rustige straat en buurt, met vrij uitzicht. Pluspunten voor ons zijn de eigen parkeerplek achter het huis en het vrije gevoel, het wonen in een “woonerf”. Het is voor ons tijd om kleiner te gaan wonen'. Ben jij op zoek naar een supertof huis waar je je meteen thuis voelt? Deze gave twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet. En het mooiste? Het huis ligt aan een rustig wandelpad met volop groen en een brede singel: perfect voor een frisse wandeling! Waarom jij hier wil wonen? • Hele fijne sfeer: Een gezellige, lichte woonkamer met grote ramen die je uitzicht geven op de groene omgeving. Hier kun je chillen met vrienden of je familie • Buitenleven: De grote, zonnige tuin op het zuidoosten is ideaal om in de ochtend te ontbijten of ’s avonds te relaxen. Met een terras, een houten schuur en genoeg ruimte voor een loungeplek en/of eettafel • Moderne keuken: Een moderne en luxueuze keuken met alles erop en eraan: van een inductiekookplaat tot een vaatwasser en zelfs een koffiemachine. Perfect om je favoriete maaltijden te bereiden • Ruimte voor jezelf: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, met extra ruimte door de dakkapellen. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd • Veel potentie: De zolder biedt ruimte voor een extra slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Alles klaar voor jouw creatieve ideeën! Rustig wonen, maar alles dichtbij Deze geweldige woning ligt in een superkindvriendelijke en rustige buurt, aan een autovrij wandelpad, openbaar groen en een brede singel. Aan de achterkant een verkeersluwe straat waar eigenlijk alleen de buren komen: dus geen druk verkeer. In de wijk Molenvliet vind je volop groen en leuke speelpleintjes. Alles wat je nodig hebt bevind zich op korte wandel- of fietsafstand. Wat kun je binnen verwachten Je komt binnen via de hal met garderobe en loopt zo door naar de gezellige L-woonkamer met grote ramen waardoor je iedere dag geniet van veel daglicht. De half-open keuken aan de achterzijde is modern en luxueus uitgevoerd met uitgebreide inbouw-apparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een modern en luxueus uitgevoerde badkamer met inloop-douche, dubbele vaste wastafel, toilet en designradiator. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over zolderruimte waarop goede mogelijkheden voor een extra kamer, thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel. De tuin is jouw buitenplek De tuin is fraai aangelegd, heel zonnig gesitueerd en is perfect voor lange zomerse dagen. Er is plek voor een loungeset, een grote eettafel én speelruimte voor de kinderen. Extra fijn: veel privacy en lekker veel zon. De aangebouwde garage biedt genoeg ruimte voor je auto, fietsen en veel meer. Ook bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles bij de hand Wonen in Barendrecht is relaxed én praktisch: je woont groen en rustig, maar toch vlakbij Rotterdam en Dordrecht. Je loopt zo naar het gezellige centrum met de winkels voor al je dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen, restaurants, theater Het Kruispunt en een weekmarkt op vrijdag. Met de tram, trein of auto ben je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Sportief ingesteld? De omgeving barst van de sportclubs, parken, wandelroutes en recreatieplekken. Denk aan hockey, voetbal, fitness, of gewoon een rondje joggen in het wijkpark of natuurgebied de Zuidpolder. Extra Pluspunten: • De woning is voorzien van het Energielabel C • In 2022 zijn 7 zonnepanelen op het dakvlak aan de achterzijde geïnstalleerd • In 2024 zijn de kozijnen en ramen op de 1e verdieping vervangen door duurzaam kunststof die zijn voorzien van elektrische screens • In 2022 is de meterkast uitgebreid om de zonnepanelen en de elektrische boiler aan te kunnen sluiten • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd • Dak van de garage vernieuwd in 2023 door een duurzaam groendak • De Vaillant ECO tec Plus HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2013 • De vloer van de living is met eiken delen • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductiekookplaat o afzuigkap o combi-magnetron o stoomoven o koelkast o vriezer o vaatwasser o koffiezetapparaat • Aan de achterzijde, ter plaatse van het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting. Oplevering in overleg. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM Makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.