Vlierwede 52993 GK BarendrechtMeerwede Noordoost

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuid In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Meerwede Zuid-West staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden, een praktische indeling en volop potentie. De woning is keurig onderhouden maar nog grotendeels in originele staat, wat je de kans geeft om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m², een zonnige tuin, goede basisvoorzieningen én een centrale ligging is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt én wil wonen op een fijne, groene locatie in Barendrecht. HIGHLIGHTS + Tuin op het zuiden + Vier ruime slaapkamers + Energielabel A BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is rechthoekig van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van veel werk- en opbergruimte en een raam met zicht op de straat. De begane grond biedt een solide basis om te moderniseren tot een eigentijdse leefruimte, volledig passend bij jouw woonwensen. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers: twee ruime kamers van 13,4 m² en 11,6 m², en een derde kamer van 7 m² die perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer, ruime kastenkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, tweede toilet, wastafel en douchecabine. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping herbergt een royale vierde slaapkamer van ruim 20 m² met dakramen aan weerszijden en knieschotten voor extra bergruimte. Hier is volop ruimte voor een master bedroom, studio of werkkamer aan huis. Tuin De achtertuin is maar liefst 10 meter diep en gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij deze ligging geniet je hier van veel zonlicht gedurende de hele dag. De tuin beschikt over een berging en een achterom handig voor fietsen en tuinspullen. OMGEVING De woning is centraal gelegen in de wijk Meerwede Zuid-West, een rustige woonwijk met veel groen, speeltuinen en uitstekende voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Carnisse Veste, diverse basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en horecagelegenheden. De tramhalte is dichtbij, waardoor het centrum van Rotterdam in ca. 30 minuten bereikbaar is. Via de A15 en A29 ben je ook met de auto snel onderweg. Voor recreatie liggen de Oude Maas en de Carnisse Grienden op korte fietsafstand: ideaal voor een wandeling, picknick of fietstocht. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Tuin op het zuiden + Speelveld om de hoek + Voorzien van een grote schuifpui naar de tuin + Op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste + Verschillende scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de buurt + Vier ruime slaapkamers + Tramhalte op loopafstand + Uitvalswegen A15 en A29 zijn snel te bereiken + Helemaal naar eigen smaak te maken BIJZONDERHEDEN > De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,- > De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; > Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere; ouderdoms-, niet-bewoondclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.