Voordijk 4712993 BE BarendrechtSmitshoek 2

Royaal wonen in een vrijstaande villa aan de Voordijk in Barendrecht! Deze moderne villa uit 2009 biedt een stijlvolle en comfortabele woonomgeving. Met een woonoppervlak van 227 m2 en gelegen op een royaal perceel van 841 m², geniet u hier van veel ruimte en privacy. De woning beschikt over een charmante uitstraling dankzij de rietgedekte kap, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een recentelijk gerenoveerde badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Bovendien is de woning energiezuinig, met een energielabel A. Wonen aan de Voordijk is wonen in een rustige, groene buurt met een gezellige, dorpse sfeer. De wijk biedt diverse woningtypes en combineert comfort met uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zijn dichtbij: boodschappen doet u in winkelcentrum Carnisse Veste en op het Havenhoofd vindt u gezellige horecazaken. Met de auto of de nabijgelegen Tram Plus bent u snel in het centrum van Rotterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Zuidpolder en de Rhoonse Grienden, perfect voor een wandeling of fietstocht. Benieuwd of deze stijlvolle villa aan de Voordijk uw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Ruime entree | Sfeervolle living | Mooie keuken met hoogwaardig apparatuur Welkom aan de Voordijk, waar u binnenkomt in een verzorgde en brede hal met natuurstenen vloer. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang, het diepe toilet en een praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine en droger als de nodige opbergruimte.  Vanuit de hal leiden stijlvolle openslaande deuren u naar de royale living aan de achterzijde van de woning. Hier valt meteen de prachtige eikenhouten visgraatvloer op, die in combinatie met de open haard, de woonkamer een warme en chique uitstraling geeft. De grote ramen aan alle zijden van de ruimte zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande deuren zo de heerlijke op het zuiden gelegen achtertuin in – ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. De eethoek vormt een gezellige verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een parallelle opstelling met een praktisch spoeleiland in het midden. Deze stijlvolle Tinello-keuken biedt volop opbergruimte – ideaal voor wie graag uitgebreid kookt. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur met onder andere een (combi) oven, een 5-pits Wehstahl fornuis, een stoomoven en een warmhoudplaat. Dankzij de grote raampartijen valt ook hier het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen en biedt u uitzicht over de welbekende Voordijk tijdens het bereiden van uw maaltijden.  Vier royale slaapkamers | Moderne badkamer In totaal vinden we vier royale slaapkamers op de eerste verdieping van de woning; twee gelegen aan de voorzijde en twee gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een walk-in closet. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers – inclusief de badkamer en de overloop – van veel natuurlijk daglicht. De badkamer is in 2022 gerealiseerd, heeft een tijdloze uitstraling en is uitgerust met een ruime inloopdouche met stortdouche, een losstaand bad, een dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Via de gang is er toegang tot het separaat toilet welke in dezelfde stijl is afgewerkt. Via een vaste trap is de vliering, gelegen over de gehele diepte van de woning te bereiken. Deze praktische extra ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Tuin rondom de woning | Overkapping aangebouwd aan het huis | Zonnige momenten Rondom de woning bevindt zich een fijne, afgeschermde tuin met een hoofdligging op het zuiden. Aan de voorzijde bereikt u de woning via een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Door de breedte van de kavel zijn er verschillende zitjes te realiseren. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met een comfortabele zithoek én haard. Deze overkapping is gefundeerd en biedt tevens de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een volwaardige tuinkamer. Naast de woning is een tweede houten overkapping gelegen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot o.a. toiletruimte, berging, kastruimte en trapopgang; - Woonkamer met naastgelegen keuken; - Keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; - Slaapkamer I met inloopkast; - Slaapkamer II met open inbouwkast; - Slaapkamer III en IV; - Badkamer v.v. vloerverwarming met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en losstaand bad; - Separaat toilet. Vliering: - Bergzolder. Bijzonderheden: Royale vrijstaande villa op een perceel eigen grond van 841 m2; Eikenhouten visgraatvloer en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming; Energielabel A met een geldigheid tot 2035; Groene tuin gelegen rondom de gehele woning; Mogelijkheid om de overkapping te transformeren tot tuinkamer; Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2009 Verwarming en warm water: C.V. - Ketel (Nefit, 2009), vloerverwarming op begane grond Eigendom: Volledige eigendom     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: hout Tuin: Tuin rondom, hoofdtuin gelegen op het zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.