Churchillstraat 53772 KV BarneveldDe Koot

Zeer fraai gelegen levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met GARAGE in het centrum van Barneveld. Op een heerlijk plekje, aan een ventweg, nabij de centrumvoorzieningen tref je deze in 1999 degelijk gebouwde woning aan. Een woning met allure en uitstraling en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Een woning met slaap- en badkamer op de begane grond en thans twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Het is desgewenst prima mogelijk om op deze etage extra (slaap)kamers te realiseren. Alles in deze woning is royaal van opzet, dat begint al in de hal en eindigt als je uitkomt boven de garagezolder. De woning is goed onderhouden, keuken en badkamers zijn van het bouwjaar maar nog prima functioneel. Er is sprake van een praktische woonplattegrond met bijkeuken en inpandig te bereiken garage. De achtertuin is compact en besloten, de zijtuin heeft een prima zonligging en een fraai uitzicht naar voren. Uiterst fijn is de ruime oprit naast de woning. Voldoende plek dus voor uw eigen auto. De aangebouwde garage is in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische deur en heeft een oppervlakte van circa 27 m². Mogen we u verwelkomen op deze fijne plek. We leiden u graag rond, zodat u zelf de ruimtes kunt beleven en de mogelijkheden kunt ontdekken. INDELING Een fijne, degelijk gebouwde woning. Een woning met statuur, verrassend ruim, prettig ingedeeld, praktisch in het gebruik en een schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde, dat zijn de eerste woorden die in je opkomen als je de woning betreedt. We nemen je graag mee voor een rondleiding. BEGANE GROND Entree, royale hal met plavuizen vloer, garderobenis, meterkast en trapopgang, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, deur naar woonkamer, deze is verrassend ruim, heeft een fraaie natuurstenen vloer, schouw met gashaard en volop ruimte voor een zithoek en eethoek. Vanuit de zithoek kijk je prachtig vrij uit over de Churchillstraat naar de beek. Een schuifpui geeft toegang tot het achterliggende terras. De keuken ligt als het ware naast de woonkamer en heeft een open verbinding, maar is aan het directe zicht onttrokken. Er is sprake van een functioneel blok met ingebouwde vaatwasser, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en hardstenen blad. Uiterst praktisch is de aangrenzende bijkeuken voorzien van een keukenblok met oven en kastruimte, uitstort gootsteen, witgoed aansluitingen en zowel een deur naar de tuin, als een inpandige deur naar de garage. We keren terug naar de hal, hier grenzen de slaapkamer en badkamer op de begane grond aan. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. VERDIEPING Via een vaste trap, royale overloop met opvallend veel lichtinval en een prachtige view naar buiten. Ook hier weer verrassend veel ruimte. Thans ingedeeld met twee slaapkamers, de eerste slaapkamer is met gemak te splitsen en zelfs dan houd je hele ruime kamers over. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en heeft een deur naar de garagezolder, ook hier kan je desgewenst nog prima een extra slaapkamer realiseren. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en in de nis is de cv-ketel opgesteld. Deze ruimte is overigens ook via een vlizotrap te bereiken vanuit de garage. Op deze verdieping tref je ook de tweede badkamer aan met douche/ligbad combinatie, derde toilet, wastafel en dakraam. VLIERING Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering. Prima te gebruiken als zolderberging. TUIN De achtertuin is mooi besloten en heeft veel privacy. E is sprake van een royaal terras uitmondend in de hoek en aansluitend op de zijtuin. Een heerlijk plekje, op de grens van zijtuin en achtertuin heb je een prima zonligging (zuidwest) en heb je desgewenst een vrije zichtlijn naar de singel. Maar dit hangt er natuurlijk vanaf hoe je dat deel van de tuin inricht. Je kunt ook helemaal privé zitten. Bij een woning als deze past ook een behoorlijke voortuin en dat heeft de woning dan ook. GARAGE Aangebouwd, gevels in spouwmuren, voorzien van een elektrische deur, tevens een praktische loopdeur ernaast, alsmede een inpandige deur naar de woning, voorzien van CV. De garage is heerlijk breed 4,7 meter en circa 5,8 meter diep. OPRIT Een woning met een ruime oprit. OMGEVING Zeer fraai gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende ventweg, grenzend aan een groenstrook (uitlaatveld) met daarachter de doorgaande weg en vervolgens weer prachtig groen met een singel. Echt een vrij uitzicht en op deze plek op loopafstand van het winkelhart heb je alle voorzieningen om de hoek. HIGHLIGHTS Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde Levensloopbestendig wonen Slaap- en badkamer beneden Tweede badkamer op de verdieping Doorzon woonkamer Praktische bijkeuken De woning is vrijwel rondom voorzien van zonwering Wonen nabij de centrumvoorzieningen Aangebouwde garage in spouw met inpandige deur naar de woning Garage met bergzolder Cv-ketel vernieuwd in 2021 KENMERKEN Vraagprijs: € 795.000,= k.k. Soort woning: Gezinswoning, levensloopbestendig Type woning: Vrijstaand Slaap- en badkamer beneden: Ja Garage: Ja Tweede badkamer: Ja Woonoppervlakte: ± 165 m² Overig inpandige ruimte ± 45 m² Perceeloppervlakte: 450 m² Inhoud: ± 800 m³ Bouwjaar: ± 1999 volgens bag register Ligging: Ventweg, doodlopend voor autoverkeer, rustig straatje, centrumlocatie Tuin: Voortuin, achtertuin, zijtuin Ligging hoofdtuin (zijtuin): Westen Isolatie: Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie, alsmede van isolerende beglazing Verwarming: Centrale radiatorenverwarming en vloerverwarming op de begane grond Energielabel: Label B Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 6263 Grootte: 4 are en 50 centiare