Heerenweg 57-121768 BH BarsingerhornBarsingerhorn (woonkern)

Statig vierkamer appartement met karakter en comfort op een heerlijke plek. Welkom in dit royale en karakteristieke vierkamer appartement, waar klassieke charme en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen in een statig pand aan het water, biedt deze woning veel ruimte, daglichtinval en een bijzonder gunstige zonligging. Het complex is gelegen in hartje Barsingerhorn slechts 5 km van het centrum van Schagen. Er zijn 14 appartementen in gevestigd, elk met zijn eigen identiteit en bijzondere eigenschappen. De rijke historie van het pand brengt ons terug in de tijd toen architect Van Wijngaarden, toentertijd een lokale beroemdheid, tekende voor het ontwerp en de bouw van het pand. Volgens de in de hal van het gebouw aanwezige gedenksteen is de eerste steen gelegd op 20 april 1875 door de burgemeester “Der Gemeente Barsingerhorn”.  Het pand is gebouwd als Wees- en armenhuis waarin “zoowel (wees)kinderen als Oude en Gebrekkige Lieden worden opgenomen en verpleegd, en waaraan tevens eene kleine Boerderij en eenigen Landbouw verbonden is”. Het historische karakter is duidelijk terug te zien in het appartement. De sfeervolle woonkamer is voorzien van en suite deuren, hoge plafonds en fraaie raampartijen die het geheel een elegante uitstraling geven. In 2023 is de keuken geplaatst en daarbij is een nieuwe vloer gelegd en extra vloerisolatie aangebracht. De badkamer is compleet en modern uitgerust en er zijn drie slaapkamers. Buiten kunt u van de zon genieten op het balkon op de eerste verdieping of in de heerlijk groene tuin (gezamenlijk). Parkeren doet u op het eigen terrein van de VvE en de fiets plaatst u in de gezamenlijke berging. De actieve VvE kenmerkt zich door een sterke saamhorigheid en is in eigen beheer. Bouwjaar 1875, gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m², inhoud ca. 537 m³, overige inpandige ruimte ca. 28 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m².   Indeling: Welkom via de entree met houten vloer en toegang tot een was-/berg- en stookruimte (opstelling CV-ketel Intergas combi HR 2022) en trapopgang naar de eerste verdieping. Halverwege de trap komt u langs de toiletruimte met wandcloset en fontein. Onder de trap zit nog een bergkastje.   Eerste verdieping: Bovenaan de trap gaat u door een deur en staat u direct in de royale woonkeuken (2023). In de keuken ligt een kurklaminaatvloer en is voorzien van diverse apparatuur te weten een: fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een royale voorraadkast en een kleinere kast onder de trap naar de tweede verdieping bieden u veel opbergmogelijkheden. De keuken en woonkamer zijn gescheiden door authentieke glas-in-lood-deuren. In de woonkamer is een karakteristieke vaste boekenkast aanwezig en er ligt een laminaatvloer. De grote raampartijen brengen een zee van licht en geven het geheel statuur. Via de woonkamer kan de centrale hal op de eerste verdieping worden benaderd. Hier bevindt zich de meterkast (6 groepen, krachtstroom, 2x aardlekschakelaar) en is het balkon toegankelijk.   Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de overloop met houtenvloer, inbouwkast en toegang tot de gang. Op deze verdieping vindt u een royale slaapkamer met vaste kastenwand en een prima bemeten tweede en derde slaapkamer. De dakconstructie springt in deze ruimtes in het oog en ademt sfeer uit. De slaapkamers zijn allen voorzien van Velux dakramen en houten vloeren. In de derde slaapkamer is een dakkapel en een inbouwkast. De eveneens royale badkamer (2015) is  voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede wandcloset en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en daglicht en ventilatie komt hier ook via een Velux dakraam. De tweede verdieping is uitgerust met een grenen vloer welke eenheid aan de ruimtes geeft.   Derde verdieping: De derde verdieping is als bergzolder in gebruik en via een luik bereikbaar.   Tuin: De gezamenlijke tuin is voorzien van borders, een zonneterras en een gazon. Officieel is het balkon voor algemeen gebruik maar deze wordt alleen door eigenaar gebruikt. Bijzonderheden:  - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 270,-. - Het object is een beschermd dorpsgezicht Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.