Brigidastraat 444854 CT Bavel (Gem. Breda)Bavel

Let op: lees onderstaande tekst goed door ter informatie. Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius door middel van loting, indien er meerdere geïnteresseerden zijn. Bestaande huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Breda (Alwel, Laurentius en WonenBreburg) genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting. Sociale huurders van bovengenoemde corporaties kunnen met voorrang reageren tot en met woensdag 30 juli om 10:00 uur via Funda. Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door! Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen. Ben jij op zoek naar een charmante te moderniseren 2/1-kapwoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze jaren '50 woning in Bavel iets voor jou! Gelegen op een ruim perceel met een eigen oprit, badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Het woonhuis is gelegen op een prominente woonlocatie nabij de dorpskern! Bavel heeft het kenmerkende van een klein dorp behouden met veel dorpsactiviteiten en een diversiteit aan winkels, scholen, kinderopvang, een rijk verenigingsleven, voetbal- en tennisvelden enz., allen op loop-/fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Breda en het NS station is op 15 minuten fietsafstand gelegen. De ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58) is uitermate gunstig. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van de meterkast, trapkast, garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een haard en biedt toegang tot de keuken. De keuken (in rechte opstelling) is voorzien van laminaatvloer en net doch eenvoudig keukenblok met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De badkamer, gelegen op de begane grond, is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, toilet en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TUIN De heerlijk ruime tuin is maar liefst 200 m2 groot en is gelegen op het zuidwesten. Er zijn een tweetal stenen bergingen aanwezig welke zijn voorzien van verwarming en elektra. Grenzend aan de woning vind je overkapping waar je heerlijk uit de wind buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een klein dakkapel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vind je de opstelplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kast en dakkapel. BELANGRIJKE SPELREGELS Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit Breda (hier wordt in geen geval vanaf geweken): - Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda; - Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning; - Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 900,07 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning; - Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm; - Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden; - Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie; - Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie; - Bij inschrijving moet het geldende huurcontract worden overlegd en tevens een verhuurdersverklaring, welke kan worden opgevraagd bij de woningcorporatie; - Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens; - De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie; - Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting; - De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing. Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd. Indien er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting indien er meerdere belangstellenden zijn. Overige voorwaarden: Geïnteresseerde verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning en verklaart verder bekend te zijn met de zelfbewoningsverplichting. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Ondanks onze zorg en aandacht kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers worden geadviseerd om zelf alle informatie te verifiëren en waar gewenst een deskundige in te schakelen.