Oude Bredaseweg 6-C4854 BR Bavel (Gem. Breda)Bavel

Vrijstaand wonen in alle rust – met ruimte, groen en volop mogelijkheden in Bavel Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige locatie, met volop ruimte rondom en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze semi-bungalow in het geliefde Bavel absoluut het ontdekken waard. De woning is gelegen op een mooi vrijstaand perceel van circa 790 m², omringd door groen en met een prettige mate van privacy. Aan de achterzijde ervaar je een gevoel van vrijheid, mede doordat het perceel grenst aan een boomgaard. Tegelijkertijd is het op korte afstand van de dorpskern van Bavel, waardoor voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is de afgelopen circa 30 jaar verhuurd geweest en is netjes onderhouden. Er dient rekening te worden gehouden met modernisering, wat juist de kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Indeling Bij binnenkomst tref je de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond is praktisch ingedeeld met een woonkamer, een dichte keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Deze opzet maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De eerste verdieping geeft toegang tot een overloop en drie slaapkamers. Daarnaast is er een royale zolderruimte aanwezig, waar de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een extra kamer. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een groene tuin met gazon en borders, voorzien van diverse volwassen beplanting. Op het perceel staan meerdere karakteristieke bomen, waaronder een kastanjeboom, kersenboom, walnotenboom en een sterappelboom, wat bijdraagt aan de groene en rustige uitstraling van het geheel. De vrijstaande garage is degelijk gebouwd (spouwmuur en zadeldak) en beschikt over een stalen kanteldeur en een eigen groepenkast met 3-fase aansluiting. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, maar ook voor het realiseren van een elektrisch laadpunt. Voor de garage bevinden zich een carport en oprit, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Aan de linkerzijde van de woning loopt een pad van circa 5 meter breed richting een terrein dat in gebruik is bij een imker. Tevens is naast de woning een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd bestaande uit acht woningen. Kort samengevat Een vrijstaande woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een fraaie ligging in het groen. De combinatie van vrijheid, een royaal perceel en de mogelijkheid tot modernisering maakt dit object uitermate geschikt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een rustige locatie nabij de dorpskern van Bavel!