Kuifeend 409781 ZJ BedumBedum Noord - Oost

In een van de leukste straten in de populaire woonwijk Ter Laan ligt deze zo goed als nieuwe half vrijstaande woning met aangebouwde berging. De woning is gebouwd in 2020 en is goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van HR++ beglazing. De woning heeft een ruime kavel met een fraai aangelegde tuin met achterin de tuin een leuke overkapping. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan één van de kamers een ruime inloopkast heeft. Het dorp Bedum ligt ten noorden van de stad Groningen. Het gezellige centrum van Bedum met talrijke voorzieningen is op de fiets makkelijk te bereiken. Ook basisonderwijs, speelgelegenheid en sportvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Ter Laan IV. De stad Groningen ligt op circa 15 autominuten en er zijn goede bus- én treinverbindingen aanwezig. Indeling Begane grond: entree, hal met trapkast, toilet, woonkamer met open keuken van samen 35m² met moderne en ruime keukenopstelling, bijkeuken van 14m². Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met inloopkast van samen 17m², slaapkamer 13m², badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor een werkhoek en voldoende bergruimte, slaapkamer van 12m². De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en is door de hoekligging iets groter dan gemiddeld. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig en achterin de tuin is een overkapping met tuinberging gerealiseerd. Bijzonderheden: - Lage energielasten door de goede isolatie, zonnepanelen (10 stuks) en de warmtepomp. - Voorzien van energielabel A. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. - Groepenkast voorzien van 12 automatische groepen. - Verwarming door eigen Inventum warmptepomp (2020) en Inventum boiler (2020) voor warm water. - Begane grond voorzien van vloerverwarming en verdieping door elektrische radiatoren. - De jacuzzi zal bij de woning achterblijven. - De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van zonwering (2024).