Dorpstraat 106099 BJ BeegdenBeegden

Word jij de volgende trotse eigenaar van dit stukje erfgoed waar een geweldig familiehuis van is gemaakt? Met een praktisch ingedeelde “zee aan ruimte van” 390 m² oppervlak, op een perceel van 745 m², combineer je hier comfort, historie en een unieke woonbeleving. De zorgvuldig gerestaureerde monumentale gevels verbergen een interieur dat tussen 1981 en 1984 volledig opnieuw is opgetrokken, waarbij geen enkel detail over het hoofd is gezien. Het resultaat? Een woning die de charme van weleer combineert met het gemak van nu. Deze herenboerderij is geen gewoon huis, dit is een thuis waar een gezin ruimte in overvloed heeft. Vanaf de Dorpstraat leidt een paadje naar de voordeur van de herenboerderij. De indeling is als volgt: Begane grond: De entreehal is een imposante ruimte met een hoge vide, een eiken houten trappartij en een tijdloze travertin vloer. Achter de schoonmetselwerk muur zit een ruime garderobe verborgen, de meterkast en het gastentoilet. Het gastentoilet is smaakvol ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. De meterkast is vernieuwd. Dubbele paneeldeuren in de hal leiden naar de L-vormige woonkamer van 47 m². Deze is afgewerkt met een mooie eiken cottage lamelparketvloer, strak gestucte wanden en sierlijke plafonds. De vele hardhouten raampartijen met mooi beslag, bieden een mooie lichtinval en zicht op de Sint-Martinuskerk. In de winter zit je knus rond de houtkachel, in de zomer gooi je de tuindeuren lekker open naar het terras. Bij een herenboerderij hoort een gezellige woonkeuken. De keuken doet je denken aan dat schattige huis in Frankrijk met zijn balkenplafond, blauwe tegels en het antieke fornuis. De opstelling, in landelijke stijl, is functioneel doch ietwat gedateerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, koelkast en een oven. Deze riante leefkeuken, van 23 m², biedt uitzicht op de voortuin en op de binnenplaats. Een glazen paneeldeur leidt naar de woonkamer en de keuken biedt ook toegang tot de hal en tot het tussenportaal. Dit tussenportaal leidt ook naar de kelder en naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een kitchenette. Hij biedt doorgang naar de garage en heeft een buitendeur naar de binnenplaats. Handig, want op de binnenplaats of garage aan de binnenplaats, parkeer je doorgaans je auto of je fiets. De inpandige garage maakt het woongenot op deze woonlaag compleet. Hij is 6.78 diep, 4.57 m breed en heeft een nokhoogte van 4.75 m. De vliering zorgt voor nog meer bergruimte. Ook de garage is aan buitenzijde geheel in stijl met het huis gebouwd (1987). Bijzonder is dat de garage zowel via een elektrische poort aan de binnenplaats toegankelijk is, als via een stijlvolle houten poort aan de oprit aan de achtertuin. Je kunt hier met gemak aan je oldtimer sleutelen. Naast een parkeergelegenheid voor vier auto's op afgesloten terrein (binnenplaats) en natuurlijk kun je ook gebruik maken van de diepe oprit voor het huis. Kelder: Een herenboerderij uit 1740 hoort natuurlijk een gewelfde kelder te hebben. Deze bestaat uit drie vertrekken met een totale oppervlakte van ruim 50 m². De plafonds zijn gewelfd en hebben in het midden stahoogte. Een van de kelderruimtes is afgewerkt met een houten vloer en een klein kelderraampje. Een andere ruimte doet dienst als houtopslag. Eerste verdieping: Een eikenhouten trappartij met vide leidt naar de verdiepingen. De eerste verdieping biedt plaats aan de luxe badkamer en een apart toilet en vier grote slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m²,18 m², 20 m² en 20 m². Alle slaapkamers hebben hoge balken plafonds, minimaal 2 raampartijen en zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden, Oudhollandse balkenplafonds en fraaie deuren. De badkamer en het toilet zijn ook in 2009 gerenoveerd. De slaapkamers zijn stuk voor stuk een oase van rust, met genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien; een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met 2 waskommen, design kranen uit de muur en een royale inloopdouche met regendouche. Het aparte toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping: Een hardhouten trap leidt naar een overloop die uitkomt op een gang waar de vroegere meidenkamer aan gelegen is. Dit is de vijfde slaapkamer in huis. Hij heeft een oppervlakte van 9 m² en kijkt uit op de Dorpstraat. Voorts biedt de tweede verdieping plek aan 2 extra (verwarmde) bergruimtes waar je met een dakraam ook slaapkamers van maken kan. En aan tuinzijde ligt de grote zolderruimte. De zolder is zo'n 40 m² groot en herbergt de HR C.V. ketel en de mechanische ventilatie van de badkamer. Hier is nog een onafgewerkt plafond waardoor de nokhoogte van 4.45m zichtbaar is. Twee gevelraampjes bieden zicht tot aan de skyline van Roermond. De zolder is nog naar eigen invulling vorm te geven, de mogelijkheden zijn eindeloos! Een speelruimte voor de kinderen, extra slaapkamers en misschien wel een thuisbioscoop? Tuin: De woning ligt op een perceel van 745 m², dat pas begint op 15 meter van de openbare weg ter hoogte van de 150 jaar oude kastanjeboom. De voortuin behoort dan ook voor een groot deel toe aan de gemeente, die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud; wel de lusten niet de lasten. Een diepe oprit links leidt naar de binnenplaats van de herenboerderij. De binnenplaats heeft een fietsenberging, is afsluitbaar middels een sierlijk hekwerk en biedt toegang tot de (inpandige) garage en tot een achterdeur naar het tussenportaal bij keuken en bijkeuken. De voordeur van dit huis bevindt zich in de rechtergevel vanaf de straatkant gezien. Deze is bereikbaar via het kerkpad tussen Dorpstraat en Begijnhof. De achtertuin is werkelijk een plaatje! Perfect passend bij de stijl van het woonhuis met zijn bloeiende borders vol rozen, hortensia's, ligusters, diverse bodembedekkers, platanen en een prachtige magnoliaboom. De achtertuin is op het zuiden gelegen en vanaf het overdekte terras aan huis heb je een vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen en hoge populieren. Ook geniet je er van perfecte privacy want de tuin is volledig omheind door volle hagen en hekwerk. Directe achterburen zijn er niet; alleen openbaar groen met enkele parkeerhavens aan deze kant van de Begijnhof. Er is een beregeningsinstallatie. De buitenkeuken maakt het comfort compleet. Met een oppervlakte van 17,8 meter breed en meer dan 24 meter diep, kun je véél tuinwensen laten uitkomen. Aanvullende informatie: -Praktische indeling met grote woonvertrekken en veel berg-/ hobbyruimte. -Centrale verwarming door het hele huis en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. -Vijf ruime slaapkamers waarvan vier op de eerste verdieping, uitbreiding van het aantal (slaap-) kamers eenvoudig te realiseren op de zolderverdieping. -Goed onderhouden en na 2009 nogmaals geheel gemoderniseerd, op de keuken na. -Prachtige gewelfde overkapping aan woonkamer voor ultiem tuingenot. -Tuin is bereikbaar via de woonkamer, de garage, een vrije achterom aan de Begijnhof en via een poortje aan het kerkpad. -Zonovergoten tuinplezier: De tuin op het zuiden is een zonnige oase waar je van vroeg tot laat kunt genieten. -Parkeren kan op eigen oprit, binnenplaats, in de garage, aan de Dorpstraat of in de parkeervakken aan de achtertuin. Plek genoeg voor de hele familie! -Een historische uitstraling gecombineerd met het comfort van een hedendaagse bouw. Bouwaard, restauratie en isolatie: -Bouwjaar 1740! Als deze muren konden praten vertelden ze je de hele geschiedenis van Beegden. -De architectuur van dit huis is een lust voor het oog. Het monumentale karakter is met respect in ere hersteld en onderhouden, terwijl de binnenkant van alle moderne gemakken is voorzien. -De buitenzijde van het huis heeft de status van gemeentelijk monument. -Vanaf 1981 t/m 1984 is het huis volledig gerestaureerd, van fundering, muren, leidingwerk tot dak; alles is aangepakt. In 1987 is de garage aangebouwd. -Betonnen vloer op de begane grond, holle baksteen (met beton) vloer op de eerste verdieping en een houten dek op de tweede verdieping. -Er is een geheel nieuwe en geïsoleerde sporenkap getimmerd waar oude holle pannen op gelegd zijn. -De muren zijn 1,5 steens, gerestaureerde, buitenmuren van veldbrandstenen en nieuw opgetrokken binnenmuren met een totale dikte (inclusief luchtspouw) van zo’n 55 cm! Deze dikke muren zorgen voor een constant prettig binnenklimaat. -De kozijnen en deuren zijn in 1983 in oude stijl vervangen naar hardhouten kozijnen met enkel glas. Inmiddels is het ook mogelijk om dubbel glas te laten plaatsen in monumentale buitengevels. Locatie: Dorpstraat 10 ligt op een van de mooiste plekjes in de oude dorpskern van Beegden. De naastgelegen Sint-Martinuskerk is sinds kort aan de eredienst onttrokken. Beegden is een pittoresk dorpje aan de andere kant van de Maasplassen dan Roermond, omringd door natuurschoon en rust. In de naastgelegen kern van Heel vind je alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, sportschool, apotheek, kappers etc. En als je iets verder wilt rijden of fietsen, dan heb je de hele binnenstad van Roermond tot jouw beschikking. Bieëgdje ligt aan het prachtige natuurgebied de Beegderheide en vlakbij de Maasplassen, waar natuurliefhebbers volop kunnen genieten van wandelen, fietsen en watersport. In het dorp zelf vind je een hechte gemeenschap, een basisschool en een aantal lokale voorzieningen. Het voorgezet onderwijs is op slechts 3 km afstand gelegen en er zijn tal van (sport)verenigingen actief. Forenzen genieten hier bovendien van een uitstekende verbinding naar de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Kortom, Beegden is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige en landelijke woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze prachtige herenboerderij!