Rijbroeksedreef 235741 MS Beek en DonkVerspreide huizen Beek en Donk

Rijbroeksedreef 23 Beek en Donk Vanaf heden bij ons te koop deze prachtige en royale 2-onder-1-kap woning uit 2019 en gebouwd in de jaren 30 stijl met garage. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A en is o.a. voorzien van een moderne keuken met kookeiland, 4 royale slaapkamers, luxe badkamer inclusief een vrijstaand ligbad en inloopdouche, 2 airco’s verdeeld over de 2 etages en een heerlijk zonnige tuin gelegen op het westen met een schitterende veranda voorzien van zadeldak lichtstraat. De locatie van de woning is uitstekend te noemen in een rustige kindvriendelijke nieuwbouwwijk en met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde. Entree Bij binnenkomst in de hal treft u een garderobe, luxe toiletruimte, opgang naar de 1e etage en directe toegang tot de living/open keuken aan. Living/open keuken Zodra u in de living bent proeft u direct een aangename sfeer. Door de diverse ramen komt er veel licht binnen, maar is er ook privacy aan de voorzijde door de grote afstand tot de straat en het open zicht. Een warme grijze vloer met groot formaat tegels geeft de begane grond een moderne uitstraling. Deze stijlvolle en functionele keuken is ontworpen met oog voor detail en symmetrie. De 2 combi magnetrons en 2 koelkasten, de ingebouwde koffiemachine en kokend waterkraan zorgen niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor praktisch gemak. Het kookeiland heeft een composiet werkblad en biedt daardoor een luxe en duurzame werkruimte. Tijdens het koken blijft u in contact met familie en vrienden, wat zorgt voor een gezellige sfeer. In de keuken is er een dubbele tuindeur die toegang biedt tot de veranda. Voor nog meer comfort is de keuken uitgerust met airconditioning, zodat het hier altijd aangenaam vertoeven is. 1e Etage Via de trap in de entree komt u op de 1e etage, waarbij de gehele vloer met kwalitatief hoogstaand laminaat is gelegd. Dankzij de slimme indeling biedt de separate toiletruimte extra comfort en privacy. De airco zorgt ervoor dat deze etage gedurende de warme zomerdagen volledig koel blijft. Master bedroom Een royale master bedroom van ca 18 m² beschikt over 2 draai/kantelramen voor optimale ventilatie en prettige lichtinval. Slaapkamer 2 Een ruime, lichte slaapkamer dankzij de hoge draai/kantelramen die toegang bieden tot een Frans balkon. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is een lichte en fijne ruimte, perfect om te spelen, leren en ontspannen. Het draai-/kantelraam zorgt voor een frisse en veilige ventilatie, terwijl het natuurlijke daglicht de kamer een aangename sfeer geeft. Een ideale plek om tot rust te komen en volop te genieten! Badkamer Deze badkamer is een stijlvolle oase van rust, waar luxe en comfort samenkomen. Het half- vrijstaande bad nodigt uit tot ultieme ontspanning, terwijl de ruime inloopdouche met rainshower- en handdouche en een handige nis voor je producten veel gemak geeft. De brede inbouwwastafel met ladekast biedt volop opbergruimte, en de verwarmde spiegel voorkomt condens voor een helder zicht op elk moment. Naast de vloerverwarming maakt de designradiator het geheel compleet en zorgt voor een aanvullende warmte in de badkamer, het hele jaar door. 2e Etage Met een vaste trap komt u op de 2e etage. Deze grote en hoge etage is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting. Tevens zijn hier de WTW installatie en HR-ketel geïnstalleerd. Via de overloop heeft u entree tot de zeer riante 4e slaapkamer van circa 25 m². Buiten De achtertuin is ontworpen voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. De veranda met zadeldak lichtstraat biedt een gezellige plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De betonvloer geeft de tuin een moderne uitstraling, terwijl de overkapping over de hele achtergevel zorgt voor extra schaduw en beschutting. De voortuin is fraai aangelegd en biedt voldoende afstand tot de straat waardoor er veel privacy ontstaat. Garage De aanpandige garage biedt volop opslagruimte, en via de poort is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De oprit voor twee auto’s en carport zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Kortom, een tuin die comfort, ruimte en privacy combineert! Ligging Beek en Donk is een charmant dorp in de gemeente Laarbeek. Het biedt een rustige en landelijke sfeer, omringd door mooie natuurgebieden, maar ligt tegelijkertijd centraal voor de grotere steden in de regio. Beek en Donk heeft een goede verbinding met de snelwegen, zoals de A50 en A2, waardoor steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Met de fiets bent u op enige minuten afstand van winkels zoals AH en Jumbo, scholen en sportverenigingen. Algemene kenmerken • Stijlvolle hoekwoning in nieuwbouwwijk; • 4 Slaapkamers praktisch voor eventueel extra gasten of te gebruiken als werkkamer; • Moderne keuken van alle gemakken voorzien; • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en royale inloopdouche; • Veranda met fraaie zadeldak lichtstraat; • Zonnige tuin op het westen; • Zonnepanelen 17 stuks (2023); • Airco begane grond en 1e etage (2023); • Vrij uitzicht over plantsoen aan de voorzijde; • Energielabel A Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.