Smalleweg 125741 JN Beek en DonkBeek

2/1 kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De woning heeft een diepe achtertuin met eenvoudige berging. De woning is centraal gelegen nabij de dorpskern van Beek en Donk met diverse winkels aan het Heuvelplein en Piet van Thielplein, horecagelegenheden en uitvalswegen. Inhoud 375 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 104 m² Perceeloppervlakte 460 m² Bouwjaar 1927 Energielabel G Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van steens muren met houten binnenwanden. • Het verwarmen van de woning geschiedt middels een moederhaard. Er is geen centrale verwarming aanwezig. • Houten kozijnen met enkele beglazing. • Fraaie authentieke elementen zoals luiken en muurankers aan de voor- en zijmuur van de woning. • Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een beklede trapopgang, verdiepte trapkast met meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moederhaard met schouw, vloerbedekking, behangwanden en sierbalken plafond. De raampartij aan de zijkant geeft extra daglicht. Vouwdeuren bieden toegang tot de extra kamer. In de woonkamer bevindt zich ook een deur met toegang tot de slaapkamer en de keuken. De keuken is deels betegeld en heeft een linoleumvloer. Eenvoudig keukenblok met los gasfornuis (oven werkt niet), afzuigkap, kunststof aanrechtblad met spoelbak. Warmwatervoorziening middels een geiser. Direct toegang tot de badkamer. Een raam zorgt voor een speelse doorkijk naar de extra kamer. Vanuit de keuken is een portaal te bereiken. Hier bevindt zich de gasmeter en een deur biedt toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en behangwanden. De twee ramen geven een fraai uitzicht op de brede straat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met mengkraan, vaste wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 1E VERDIEPING De overloop met inbouwkasten geeft toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel. De slaapkamers zijn beide voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een dakkapel. Vanuit één van de slaapkamers is middels een losse trap een bergzolder te bereiken. TUIN De diepe achtertuin (ca. 30 meter) geeft veel privacy en is gericht op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, bloemenborders met volwassen bomen en beplanting. In de tuin is een overkapping aanwezig en een eenvoudige berging met electra.