't Hof 125741 ED Beek en DonkDonk

Verrassend ruime sfeervolle en fors uitgebouwde 2/1 kapwoning met royale uitgebouwde woonkamer met erker, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, ruime 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping en een grote vrijstaande garage met overkapping / carport. De woning is prachtig gelegen en vrij aan een rustig, kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en nabij het winkelplein Piet van Thielplein en uitvalswegen. Inhoud 574 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 160 m² Perceeloppervlakte 334 m² Bouwjaar 1975 Energielabel C Aanvaarding eind maart 2025 BIJZONDERHEDEN • Keurig onderhouden en degelijk gebouwde woning met een prachtig uitzicht op een groen pleintje. • De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. • In 2024 zijn de kozijnen op de 1e verdieping voorzien van nieuwe HR++ beglazing. • De slaapkamers aan achterzijde + het dakkapel zijn voorzien van rolluiken. • In 2023 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd. • De carport / overkapping is multifunctioneel. BEGANE GROND Middels nette voordeur met glas-in-lood raam toegang tot de hal. De hal heeft een meterkast voorzien van 8 groepen + 2 aardlekschakelaars. De trap is bekleed met een loper en roedes. Tevens is er een garderobe en praktische trapkast aanwezig. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer, open haard (momenteel niet in gebruik) en de erker aan achterzijde geeft een prachtig uitzicht op de tuin en de kerktoren. De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Middels een open verbinding is de keuken te bereiken. Nette keuken in wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combimagnetron en koelkast. De keuken heeft diverse lades, onder- en bovenkasten. In de keuken bevindt zich tevens een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de opstellingen van de witgoedapparatuur, een uitstortgootsteen, diverse praktische inbouwkasten en de toiletruimte. Een deur geeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een separaat gelegen toilet met fonteintje aanwezig op de overloop. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen met horren, enkele rolluiken en stucwerkwanden. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, royale dubbele vaste wastafel en radiator. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder met opstelling cv-combiketel merk AWB, bouwjaar 2013. Royale bergruimte, bergruimtes achter knieschot en een gevelraam. De ruime zolder-/slaapkamer heeft een groot dakkapel, praktische inbouwkast en een radiator. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een gazon, bloemenborders, terras, overkapping en sierbestrating. De tuin is bereikbaar middels een dubbele poort. De overkapping is te gebruiken als overkapping, maar kan ook worden gebruikt als carport om de auto onder te stallen. GARAGE + OPRIT De ruime, enkel steens garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. De oprit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.