Burgemeester Lemmensstraat 196191 VG Beek (LI)Beek

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plansysteem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Stijlvolle vrijwel volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met in aanbouw aanwezige leefkeuken met kook- en spoeleiland met bar opstelling, drie slaapkamers en moderne en in bijpassende stijl vernieuwde badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar eveneens gemoderniseerde extra 4e slaapkamer en op een ruim perceel met diepe tuin, veel privacy en aan een sierlijke straat gelegen met integratie van de beek in het straatbeeld en dat alles op korte afstand van het centrum van Beek. Locatie | ligging | perceel: Centraal wonen ten aanzien van het centrum, maar in een rustige straat, met een sierlijk straatbeeld met de integratie van een beekje, hoe typisch kan het nog mooier in ‘Beek’. Met op de hoek van de straat het zicht op een speeltuintje en met groene aanplanting is zowel de locatie, als de ligging in de straat en zeker op de perceelgrootte een groot pluspunt bij deze woning. Aan de voorzijde biedt een royaal perceel al meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en het biedt via een grote poort tuintoegang alsmede is in de voorgevel de voordeur aanwezig. Begane grond: Entree | hal met trapopgang naar de verdieping en tevens hier de meterkast (automatische zekeringenkast, slimme meter), traptoegang naar de provisiekelder en toilet met zwevend closet. De hal biedt zowel toegang naar de voorste woonkamer ruimte (eetkamer) als de woonkamer. Het woongedeelte is in een open bereik met elkaar verbonden, vanaf de geheel aan de voorzijde gelegen eetkamer (alwaar en suite deuren niet aanwezig zijn, maar absoluut nog in het oog zullen springen als mogelijke aanvulling). Het middendeel van de woonkamer is een ruime opzet over de volle breedte met zithoek opstelling en kinder speelhoek en aan beiden zijden een open verbinding richting de keuken. De leefkeuken is een heerlijk centraal kook- en spoeleiland inductie kookplaat met afzuigkap, baropstelling, vaatwasser en er is een vaste wandopstelling aanwezig met apparatuur, waaronder koelkast en combi-oven en in de keuken is vloerverwarming aanwezig. De grote lichtstraat maakt het toch een heerlijke lichte ruimte en een ware eyecatcher. De achtergevel is vrijwel geheel in glas uitgevoerd, hetgeen een maximale verbinding met de tuin teweeg brengt en uitnodigt om de dubbele openslaande deuren open te zetten en te genieten van binnen en buiten. Eerste verdieping: Boven op de overloop straalt de sfeer van de houten plankenvloer al meteen en die spreekt boekdelen. Verder biedt de overloop met vaste trapopgang de toegang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de uiterst moderne en stijlvol bijpassende vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met vaste wastafel met zwarte spiegel en make-up spiegel, tweede toilet en glazen douchewand met vlakverdeling richting de inloopdouche. Een mooi totaalplaatje dat zowel modern als stijlvol een knipoog is richting de hele authentieke stijl van de woning. Tweede verdieping: De vaste trapopgang leidt allereerst tot de overloop met witgoed aansluitingen en opstelling van de C.V. ketel (AWB | eigendom) en vervolgens is hier nog een volwaardig en hele sfeervolle volledig afgewerkte extra slaapkamer aanwezig met groot dakvenster en kastruimte in de dakschuinte. Souterrain: Provisiekelder toegankelijk vanuit en gelegen onder de hal. Tuin | perceel: Een omvangrijk perceel vanaf de voortuin, tot de diepe en brede oprit, tot en met het ruime betegelde terras achter de aanbouw en geheel tot het eind van de nog diepe en groene tuin met gazon en groenhagen. Er is een ingegraven trampoline aanwezig en een houten tuinberging. Veel privacy en maximale mogelijkheden om te genieten van de avondzon die volledig richting de tuinzijde draait op het eind van de dag met de tuin gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: Gemoderniseerd in die bijpassende stijlvolle begin 1900 sfeer, met behoud van originele accenten, maar met de luxe van vandaag de dag. Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR glas, dak- en spouwmuurisolatie komt deze woning gezien de leeftijd heel positief uit op een energielabel C, waar het comfortabel wonen betreft met die authentieke uitstraling. En dat alles op deze locatie maakt deze woning tot een verrassend uitgebreid, mooi totaalplaatje. Zien we u bij de bezichtigingen? Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.