Klinkeberglaan 96191 KE Beek (LI)Beek

Deze goed onderhouden, karakteristieke vrijstaande woning is gelegen aan een prachtige groene laan, nabij het centrum van Beek, op kort afstand van winkels, scholen, horecagelegenheden en het station. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1933 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, dak- en spouwisolatie, moderne elektrische installatie, 16 zonnepanelen (eigendom) en twee airco’s. De woning beschikt over twee cv-ketels (waarvan één cv-ketel alleen dient voor warm water) van het merk Intergas en Remeha (eigendom en huur, de koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 1.099 m² groot met een prachtige tuin rondom de woning met mooie beplanting, fraaie grote vijverpartij en terrasoverkapping. Bij de woning hoort een in spouw gemetselde garage van ca. 5.70 x 3.45 met automatische sectionaal poort en tegelvloer; berging/bijkeuken (eveneens in spouw gemetseld) ca. 5.70 x 4.05 met keukenblok, witgoedaansluiting, tegelvloer en vaste trap naar royale bergzolder. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Eveneens is het stallen van een camper ook goed mogelijk. De inhoud van de woning bedraagt ca. 902 m³ en de woonoppervlakte ca. 155 m². Indeling Begane grond: entreehal met berg/garderobekast en meterkast; toiletruimte met staand toilet en fonteintje; gezellige woonkamer 7.80 x 3.55; gesloten keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser; eetkamer met airconditioning, toegang naar de tuin; bijkeuken; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers 6.40 x 3.90/2.95 (voorheen 2 slaapkamers) met airconditioning; 3.55 x 2.80 met muurkast; badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, verdeeld in twee ruimtes; hobbyruimte/werkkamer 3.90 x 3.20 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) met groot Velux dakraam en verwarming; hobbyruimte/slaapkamer 3.85 x 3.20 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) met groot Velux dakraam en berging, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.