Prinsenstal 245437 DB BeersBeers kern

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met vrijstaande berging en diepe tuin op het zuidoosten, gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de basisschool, het fraaie recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen", diverse speeltuintjes en op enkele minuten van de toerit van de snelweg A73. De woning ligt op een rustig woonerf, is voorzien van een warmtepomp en heeft energielabel A++++. Deze eengezinswoning is perfect voor gezinnen en starters. Doordat de woning omringd is door scholen, speeltuinen, een buurtmarkt en andere voorzieningen zul je je hier snel thuis voelen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en modern, zwevend toilet. Tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. 2e verdieping: ruime, open zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich de techniekruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Diverse gegevens: De moderne keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in huis. In 2022 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst, waarop nog garantie zit. De prachtige tuin op het zuidoosten biedt de hele dag zonlicht. Met een oppervlakte van 105 m² en een houten berging biedt de tuin voldoende ruimte voor kinderen om in te spelen of voor zomerse barbecues met vrienden. Het betreft kortom een instapklare, energiezuinige woning. Beers is uitstekend gelegen, onder andere nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/of te fietsen, en dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. De snelweg A73 richting Nijmegen en Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar. Uitgebreide watersportmogelijkheden vind je bij "De Kraaijenbergse Plassen", die op slechts vijf minuten loopafstand van Beers liggen.