Kanaalsterlaan 39686 RC BeertaBeerta-Centrum

Vrijstaande woning met energielabel A nabij natuurgebied "De Tjamme" Aan een rustig, doodlopend laantje in Beerta, op korte wandelafstand van natuurgebied De Tjamme, staat deze keurig onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning met overkapping, vrijstaande garage en een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 655 m² eigen grond. Het woonhuis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne inbouwkeuken, moderne badkamer, nette toiletruimte en hedendaagse vloerbekleding. Sindsdien is het woonhuis ook voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen, zoals gevel- en dakisolatie, Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 20 zonnepanelen (2020). Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van comfort. De weg voor de deur? Rustiger dan u denkt. Deze 30-km straat loopt dood en eindigt in een prachtig natuurgebied. Dat betekent: nauwelijks verkeer, volop rust en een veilige omgeving. U profiteert van de bereikbaarheid van de straat, maar zonder de drukte. Hier woont u rustig, groen en kindvriendelijk, met de natuur letterlijk om de hoek. Geniet van de rust, de ruimte en de privacy die deze woning u biedt – een ideale plek om ontspannen te wonen in een groene omgeving! Indeling Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, de moderne badkamer, de bijkeuken en de centrale hal. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche en een designradiator. Hal met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en nette keuken. Sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van eethoek, airconditioning en een pelletkachel. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluitingen en een airconditioning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De drie slaapkamers zijn 10,6m², 16,9m² en 17,7m² groot. Tuin De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over verschillende terrassen, plantbordes met sierbeplanting en een gazon. De ruime garage ca. 43,1m² groot biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en diverse tuingereedschappen. Langs de woning bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Bijzonderheden * Royale vrijstaande behuizing; * Gelegen in een rustige woonomgeving; * Goed geïsoleerd en v.v. een energielabel A; * Voorzien van 20 zonnepanelen (2020, eigendom); * Koeling en verwarming middels airconditioning; * Beslist een bezichtiging waard!