Lage Huis 54153 CS BeesdBeesd West

Ben je op zoek naar een unieke, vrijstaande villa met karakter, gelegen in het prachtige Beesd?! Deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een toplocatie nabij het centrum. Met maar liefst 18 zonnepanelen, een sfeervolle veranda, een riant inpandig bijgebouw, een landelijke woonkeuken, een werkkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin is dit een woning die werkelijk alles biedt wat je nodig hebt. Gebouwd in 1999, staat deze villa op een royaal perceel van 600 m² en beschikt over een woonoppervlak van circa 208 m². Daarnaast is er een grote inpandige schuur/garage van ca. 33 m² aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of extra parkeergelegenheid. Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar om je te helpen de woning volledig te begrijpen en waarderen. Door de ligging aan het riviertje de Linge, nabij Landgoed Mariënwaerdt, vlakbij de A2 en op slechts 20 autominuten van zowel Utrecht als Den Bosch, is Beesd een toplocatie om te wonen. Bovendien beschikt het dorp over een eigen treinstation, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Het centrum biedt een breed scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals een Brede School, kinderopvang en diverse gezellige restaurants met terrassen. Voortgezet onderwijs is eveneens op fietsafstand bereikbaar. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst betreed je de hal/entree, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een handige trapkast met extra opbergruimte en de Amysoft waterontharder. Daarnaast vind je hier een garderobe en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De royale, tuingerichte leefruimte is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een sfeervolle gashaard met een kalkstenen schouw, een elegante erker en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich een aparte werkkamer, die via een open verbinding in contact staat met de woonkamer. Deze leefruimtes zijn voorzien van een prachtige eiken vloer en nieuw gestuukte plafonds, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het geheel. De landelijke woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de overkapping aan de buitenzijde, ideaal voor het creëren van een sfeervolle overgang tussen binnen en buiten. De woning biedt tevens een inpandige garage/berging met een slimme indeling in twee delen. Deze ruimte beschikt over een betonnen vloer (v.v. harde coating met verfsnippers), dubbele openslaande deuren naar de oprit, een vliering, een gootsteen en de omvormers. Via een buitendeur is de tuin direct bereikbaar. Tevens bevindt zich in dit bijgebouw een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische kelderruimte van 9 m² met een stahoogte van 1,98 meter. De hal en de keuken hebben een vloer van Belgisch hardsteen gecombineerd met marmer. Een extra luxe detail is de vloerverwarming, die in de hal, keuken en garage aanwezig is, wat zorgt voor extra comfort en een heerlijk warme vloer op koude dagen. De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Via de overloop bereik je een aparte toiletruimte (met zwevend toilet) en vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand én heeft toegang tot een balkon, een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, straalt luxe uit met vloerverwarming, ingebouwde spotjes, een ruime douchecabine met rainshower, een vrijstaand ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Deze ruimte is een ware oase van rust en ontspanning. Op de tweede verdieping is eveneens volop ruimte en functionaliteit te vinden. De overloop met dakkapel biedt toegang tot een praktische doucheruimte, voorzien van een douchecabine met rainshower, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De technische ruimte herbergt de moderne c.v.-opstelplaats (december 2022). Verder zijn er twee ruime slaapkamers, elk voorzien van twee dakramen en handige bergruimte. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De buitenruimte van de woning is minstens zo indrukwekkend. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is een genot voor liefhebbers van groen en buitenleven. Met een gazon, grindpaden, meerdere terrassen en borders biedt de tuin voor ieder wat wils. Aan de keukenzijde is een overkapping/veranda aanwezig, waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, wat het gemak en de toegankelijkheid van deze woning nog verder vergroot. Bijzonderheden De landelijke woonkeuken is gedateerd en kan naar eigen inzicht vervangen worden. Deze woning is voorzien van een Amysoft waterontharder, wat zorgt voor heerlijk zacht water, en een alarmsysteem, zodat je je altijd veilig voelt in huis. Daarnaast is het schilderwerk aan de buitenzijde in 2023 uitgevoerd, waardoor de woning er verzorgd en strak uitziet. De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage energiekosten. Als extra detail zijn er door de hele woning stijlvolle paneeldeuren aanwezig, wat de woning een tijdloze en klassieke uitstraling geeft. Laat je verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van deze prachtige woning en ontdek hoe het voelt om hier thuis te komen!