De Hanekampen 39411 XN BeilenBeilen

Op het bedrijventerrein de Hanekampen staat deze ruime bungalow met slaapkamers en badkamer op de begane grond en een aangebouwde bedrijfsruimte van ca 140m2 bestaande uit een showroom, werkplaats en garage. De woning en showroom zijn gebouwd in 1989 op een ruim perceel van 1690m2 waarna in 1993 de werkplaats met garage is bijgebouwd. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor een kantoor of kleinschalig, ambachtelijk bedrijf aan huis. INDELING woonruimte (totaal ca 145m²): entree/hal, toilet, slaapkamer, kantoor, ruime tweede slaapkamer en badkamer met ligbad, douchecabine en toilet. Verder een Z-woonkamer met schuifpui naar deels overdekt terras en diepe achtertuin met veel privacy. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken voorzien van afzuigkap, oven en gaskookplaat en deur naar de bijkeuken met de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken binnendoor naar de showroom met trap naar.. 1e verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel en ruime zolderberging. bedrijfsruimte (totaal ca 140m²): showroom van ca. 60 m2 met eigen toegang aan de voorzijde. Aansluitend een ruime geïsoleerde en verwarmde werkplaats van ca. 46m2 met royale opslagruimte op de verdieping. Aansluitend aan de werkplaats een diepe garage van ca. 35m2. Buitenom: De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en de diepe achtertuin heeft veel privacy en een vrijstaande schuur van ca. 15m2. De grootte van het perceel leent zich voor eventuele uitbreiding van de bedrijfs- en/of woonruimte. INFO - Bestemming bedrijventerrein categorie 1 - Aansluiting op glasvezel aanwezig - Cv ketel van 2024 - Buitenschilderwerk is van 2022 - Voorzien van buitenzonwering (screens en knikarmscherm) - Voorzien van dak- muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing - Energielabel C Disclaimer: Dit object is ingemeten op basis van de NEN 2580 en niet volgens de BOG norm. Op basis van de NEN 2580 worden ook de showroom en de werkplaats als woonoppervlakte aangemerkt. De oppervlakten van deze ruimten zijn derhalve meegenomen in het totale woonoppervlak zoals vermeld in het meetrapport. De kwalificatie die op basis van de NEN 2580 in het meetrapport is aangehouden is echter geen garantie dat dit gebruik volgens het bestemmingsplan is toegestaan. In afwijking van het meetrapport zijn bij deze verkooppresentatie als woonruimten meegenomen: alle ruimten die op dit moment als zodanig worden gebruikt. Dit is de oppervlakte van de de bungalow inclusief de overloop en slaapkamer op de verdieping van de showroom. De oppervlakte van de showroom en garage zijn samen met de oppervlakte van de zolders op de woning en de garage en werkplaats als overig inpandige ruimte opgenomen. Deze oppervlakten staan vermeld onder de kenmerken van dit object en wijken daarmee af van het meetrapport.