Ericalaan 469411 AS BeilenBeilen

Wonen in het groen, met ruimte, rust en alle luxe binnen handbereik. Stel je voor: een vrijstaande woning waar rust, comfort en stijl samenkomen. Waar je ’s ochtends de deuren openslaat naar een zonnig terras, vogels hoort fluiten en de tuin als een groene oase om je heen ligt. Op deze prachtige, beschutte plek met volop privacy en ruimte, staat deze sfeervolle woning die van alle gemakken is voorzien. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2, een compleet woonprogramma op de begane grond én een perceel van 750 m², is dit de ideale plek voor wie royaal én/of toekomstbestendig wil wonen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte om je heen: hier vind je het allemaal. Karakter, comfort en klasse De woning ademt kwaliteit. Bij binnenkomst via de overdekte veranda word je verwelkomd in een royale hal met vide, waar het licht prachtig binnenvalt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met een moderne PVC-vloer en vloerverwarming die zorgt voor behaaglijk comfort. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, heerlijk voor lange zomeravonden. De open keuken is stijlvol én praktisch, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin, deze ruimte is bereikbaar via de hal. Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel én... een eigen sauna. Thuiskomen wordt hier écht tot rust komen. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers én een tweede badkamer. Ideaal voor kinderen, logés of hobby’s. De overloop is ruim en wordt momenteel gebruikt als fijne thuiswerkplek. Tuin met vrijheid, zon en stilte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel vrijheid en privacy. Er zijn meerdere terrassen, een volwassen beplanting en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De vrijstaande garage met vliering en extra berging maken het plaatje compleet. En parkeren? Ruimte genoeg, gewoon op eigen terrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Denk aan: - Volledige isolatie, HR++ en HR+ glas - 12 zonnepanelen (2021) - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Slim Tado-systeem voor bediening verwarming op afstand - Intergas HR-combiketel (2018) - Elektrisch bedienbare zonwering aan voor- en achterzijde - Schilderwerk van 2024 Leven tussen dorp en natuur De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loop- en fietsafstand van winkels, school, station, zwembad en sportvoorzieningen. Ook de nieuwe middelbare school ‘Volta’ ligt dichtbij. En ben je graag buiten? Binnen een paar minuten fiets je naar de bossen van Terhorsterzand of het indrukwekkende Nationaal Park Dwingelderveld. Dankzij de ligging bij de A28 en N381 ben je bovendien zo in Emmen, Drachten of Groningen. Samengevat: een karaktervolle en comfortabele woning op een unieke plek, met alles wat je nodig hebt voor nu én later. Een plek om direct verliefd op te worden, je hoeft alleen nog maar te verhuizen!