Iepenlaan 76681 CC BemmelKlappenburg

Onbezorgd wonen in alle rust en ruimte en tóch op een centrale en kindvriendelijke locatie: dat omschrijft wonen aan de Iepenlaan 7 te Bemmel het best. Wij mogen met enige trots deze nette hoekwoning met veel sfeer, optimaal woongenot en een zonnige aangelegde tuin met veel privacy aanbieden. Deze woning ligt op een geweldige locatie in de wijk met ruimte, groen voor de deur en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving. De woning heeft een woonoppervlak van 131 m2 en beschikt over vier slaapkamers. Even vermeldingswaardig is de garage: deze is ideaal als garage, fietsenberging of voor de hobbyist die zijn eigen ruimte wil hebben. Tenslotte is de woning verduurzaamd met 9 zonnepanelen. Kortom: genoeg redenen om te komen kijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond. Indeling van de woning Wanneer je de woning via de entree binnengaat heb je middels de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte, trapkast en via de deur kom je in de woonkamer. De woonkamer met natuurlijk lichtinval biedt uitzicht op de aangelegde achtertuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, combi-magnetron, koelkast en daarnaast ook nog diverse opbergmogelijkheden. De begane grond is geheel afgewerkt met een lichte PVC vloer. Via de trap in de hal kom je op de eerste eerste verdieping . De overloop leidt je naar drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap waar op de voorzolder witgoedapparatuur en cv-ketel hun plek hebben. Hier is ook de vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Aan zijkant van de woning is er een serre geplaatst. Deze serre is ideaal voor wie meer wooncomfort zoekt. Of je nu op zoek bent naar extra leefruimte, een hobbykamer of een oase van rust met uitzicht op de tuin – deze serre biedt eindeloze mogelijkheden. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie overkapping welke ruimte biedt om te ademen en te genieten. Volop zon en schaduw, kies je plekje. Hier is privacy het toverwoord. Stel je voor: een terras voor zomerse diners en gezelligheid. Omgeving rondom de woning Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Daarnaast zijn alle voorzieningen als scholen, winkels en speeltuinen op loopafstand. De woning bevind zich nabij Sportcentrum de Kooi met diverse sportfaciliteiten onder andere padelbanen, fitness en basketbal. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A15 en nabij A12, A50 en A325 en op 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.? Bijzonderheden: - Gezellige overkapping met licht en elektriciteit; - Buitenkraan in de achtertuin; - 9 zonnepanelen; - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021); - Vier slaapkamers; - Deze woning heeft verrassend veel opbergmogelijkheden. Vraagprijs € 439.000,- k.k. Aanvaarding in overleg