Pastoor Grimmeltstraat 416681 XV BemmelKlappenburg

Een perfecte starterswoning! Deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning is misschien wel de ideale keuze voor jouw eerste huis! Met een vrijstaande stenen schuur, eigentijdse inrichtingen en afwerkingen en een centrale ligging op loopafstand van de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen, biedt het mogelijk alles wat je nodig hebt. Wat kun je zoal verwachten wanneer je komt kijken? -Uitgebouwd en energiezuinig: In 2009 is de woning aan de achterzijde op de begane grond over de volle breedte met maar liefst circa 3,50 meter uitgebreid. Het platte dak van deze aanbouw werd in 2020 geïsoleerd en voorzien van een duurzame sedumbegroeiing. -Onderhoudsarme dakkapel: In 2014 werd een moderne, onderhoudsarme dakkapel geplaatst op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. -Energie-efficiëntie: Deze woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en voorzien van HR++ dubbel glas. In 2020 zijn de spouwmuren nageïsoleerd en in 2014 werd het dak volledig geïsoleerd. Niet voor niets is recentelijk aan de huidige eigenaren een energielabel A verstrekt. -Betonvloeren en isolatie: In 2022 zijn de houten vloeren op de begane grond vervangen door geïsoleerde betonvloeren en vloerverwarming, waardoor de woning nog comfortabeler is geworden en klaar is voor de toekomst. -Diepe achtertuin met achterom: De woning beschikt over een diepe achtertuin, waar je volop kunt genieten van de rust. Bovendien is er een handige achterom, zodat je makkelijk toegang hebt tot de tuin. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijk object waar je direct kunt intrekken, zonder dat je veel hoeft te klussen. Of je nu je wooncarrière wilt beginnen of gewoon een fijne plek zoekt, deze woning is een uitstekende keuze. Wat let je nog? Kom gerust eens kijken en ontdek of dit hetgeen is wat je zoekt! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met visgraat pvc vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Modern (hangend) toilet; -Praktische kelderkast; -Half open keuken met achteringang, visgraat pvc vloer en voorzien van een nette hoogglans inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine; -Ruime uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met visgraat pvc vloer en schuifpui naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte (afgesloten) vaste trap naar tweede verdieping; -Volledig betegelde wasmachineruimte (voormalige douche); -Eigentijdse royale badkamer (voorheen slaapkamer) met deur naar plat dak van aanbouw, kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en dakkapel; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Lichte zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel, airconditioning en handige bergruimte(n). *Algemeen: -Bouwjaar: 1962; -Perceeloppervlakte: 181 m²; -Inhoud: circa 396 m³; -Woonoppervlakte: circa 115 m²; -Externe buitenruimte: circa 20 m². *Bijzonderheden: -Energielabel A. Einddatum: 19 februari 2035; -In 2022 nieuwe (hardhouten) kozijnen geplaatst. Kunststof kozijn dakkapel; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36/30 A, eigendom, in juli 2022 geïnstalleerd en voor ’t laatst in 2024 onderhouden; -Vloerverwarming (op cv aangesloten) op de begane grond; -Airconditioning op zolderkamer; -Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; -In 2009 groepenkast (elektra) vervangen. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Glad gestukadoorde wanden en plafonds op de begane grond. Spanplafond in woonkamer. Aanvaarding: in overleg.