Burg. Dittersstraat 196658 BS Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Ruime geschakelde 2/1-kapwoning met garage en serre op toplocatie in Beneden-Leeuwen! Op zoek naar een comfortabele woning met volop ruimte, een zonnige tuin én een ligging pal bij het centrum? Dan is deze charmante 2/1-kapwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een geliefde locatie in Beneden-Leeuwen, met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles voor heerlijk wonen. Via de ruime hal met toilet en trapkast stap je de lichte, Z-vormige, verrassend ruime woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen hier voor prettige lichtinval en een fijne, open sfeer. Aansluitend vind je de keuken en een sfeervolle serre. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit aan op de serre, een heerlijke extra leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je volop van binnen én buiten. Vanuit de serre is er directe toegang tot de garage, ideaal als berging, klus- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. De aparte stookruimte biedt plek aan de CV-ketel én extra bergruimte. Bovendien is er nog een handige bergvliering, ideaal voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waar je tot in de avond heerlijk rustig van de zon kunt genieten, dus zonliefhebbers zitten hier goed. De ligging vlakbij het centrum zorgt dat je lopend naar winkels, scholen en andere voorzieningen kunt. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Een plek waar je je direct thuis voelt Deze woning is perfect voor wie ruimte zoekt op een centrale, goed bereikbare locatie. Met een doordachte indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, is dit een huis met toekomst. Benieuwd? Bel of mail ons voor een bezichtiging, we laten het je graag ervaren. Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal met toilet en trapkast; - Z-vormige woonkamer met grote raampartijen; - keuken; - serre met 2 openslaande tuindeuren; - garage. 1e verdieping: - overloop; - stookruimte met CV-combiketel; - 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; - badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: - bergvliering. Diversen: - bouwjaar 1975; - grote oprit en aangebouwde garage; - gietvloer op de begane grond; - serre met 2 openslaande tuindeuren; - tuin op het zuidwesten; - gelegen op een centrale en toch rustige locatie, direct nabij winkels, scholen en andere voorzieningen; - Energielabel D.