Speltveld 46658 LT Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Soms kom je een huis tegen dat je al bij aankomst gewoon pakt – en bij Speltveld 4 gebeurt dat gegarandeerd. Deze stijlvolle woning heeft een klassieke uitstraling met een moderne twist, hier word je direct blij van!  Het licht geëmailleerde metselwerk, de grote raampartijen met fraaie roedeverdeling en de sfeervolle blauwe luiken geven het aanzicht een frisse en het hele jaar door een zomerse uitstraling.  Absolute pré van deze woning is de ligging aan een bijna parkachtig en autoluw hofje.  Binnen wacht een uitgebouwde, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, drie slaapkamers - met de mogelijkheid voor nog een vierde of zelfs vijfde kamer - perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. De woning is met vloerverwarming, 13 zonnepanelen, rolluiken en uitstekende isolatie niet alleen super comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Als kers op de tuin beschikt dit huis over een extra diepe tuin, gelegen op het zonnige westen. Gelegen in de geliefde wijk “Het Leeuwse Veld”, biedt deze woning het beste van twee werelden: een kindvriendelijke buurt, een gemêleerd straatbeeld voor alle leeftijden en faciliteiten om de hoek. Kortom: een echte buitenkans. WONEN Licht, sfeervol en heerlijk ruim – dat is het eerste wat je voelt zodra je de woonkamer binnenstapt. De moderne vloer voorzien van keramisch parket met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor volop daglicht. Of je nu gaat voor een ovale eettafel om lange avonden te tafelen, een robuuste rechthoek voor het gezin, of juist een knusse ronde tafel om bij te praten – hier kan het allemaal. De indeling is praktisch én flexibel, zodat je het precies kunt inrichten zoals jij wilt. KOKEN De keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst. Slim, want zo snijd je de groenten met uitzicht op de groene woonomgeving – veel leuker dan naar een muur staren, toch? De stijl is modern en compleet: in lichte kleurstelling uitgevoerde kasten, een 5 cm dik betonnen aanrechtblad, een gezellig kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Alles ziet er strak uit, maar zonder dat het kil wordt. Hier kun je gewoon lekker koken, lachen, proeven en ondertussen een goed gesprek voeren.  SLAPEN EN BADEN Via de stijlvol afgewerkte houten trap kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime en lichte slaapkamers op je wachten. Hier geen poespas, maar pure rust: strakke vloeren, lichte wanden en ruimte genoeg voor kasten, bedden en bureaus. De badkamer is een plaatje: grote grijze vloertegels, witte wandtegels en een fijne indeling met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en natuurlijk een toilet. Alles netjes afgewerkt, fris en modern – precies zoals je wilt na een lange werkdag of een drukke schoolochtend. En dan is er nog de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Nu in gebruik als royale wasruimte met plek voor wasmachine en droger, maar groot genoeg om één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Denk aan een thuiskantoor, logeerkamer of een speelruimte – alles kan. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke verrassing. Een tuin op het westen betekent: zon tot in de late uurtjes. Een perfecte plek voor een barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn terwijl de dag langzaam wegzakt. De tuin is strak aangelegd, met kunstgazon onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy. Hier is plek voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een speelplek voor de kids. Achterin vind je een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, plus een achterom. Deze is voldoende royaal om een motorfiets naar je achtertuin te rijden.  En de buurt? Gezellig, levendig en dorps op de best mogelijke manier. Hier groet men elkaar nog gewoon, spelen de kinderen op straat en schuiven buren spontaan aan voor een kopje koffie. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.