Vlasveld 36658 LL Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Deze perfect afgewerkte woning laat niets te wensen over. Een luxe en energiezuinige woning, met een royale woonkamer en open keuken, plek voor 4 of 5 ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin met veranda en achterom. De woning heeft alles voor het lekkere leven dat je jezelf gunt en staat ook nog eens op een kindvriendelijke plek in ‘Het Leeuwse Veld’. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek. Een buitenkansje. Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. Als kers op de taart beschikt dit goed geïsoleerde huis met 9 zonnepanelen over een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening zonnig te noemen. Wonen Strak en toch gezellig. Dat is de beste omschrijving van deze flinke woonkamer. Zelfs als je binnen zit, heb je hier nog het gevoel dat je buiten bent. Behalve dan dat je lekker warm en droog zit. In de zomer zet je gewoon de grote openslaande deuren naar de achtertuin open. Dan merk je helemaal geen verschil meer tussen binnen en buiten. Fijn om te weten, dankzij de vloerverwarming heb je in dit huis niet snel last van koude voeten. Koken Niet alleen binnen en buiten zijn hier één, ook de woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Die is comfortabel en sfeervol. Je hebt er volop inbouwapparatuur en zeeën van kastruimte voor al je kook- en bakspullen. En doordat ook hier tuindeuren zijn, kun je dankzij de prettige daglichttoetreding goed zien of je nieuwste uitprobeersel nu wel of niet aan het mislukken is. Altijd fijn als je dat op tijd ontdekt, zodat je snel nog iets anders kunt klaarmaken. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Net als de rest van het huis zijn de slaapkamers piekfijn afgewerkt. Je hebt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken, door de grootste slaapkamer op te delen naar het oorspronkelijke ontwerp. Via een vaste trap bereik je de tweede etage, je kunt op deze verdieping alle kanten op. Creëer bijvoorbeeld een hobbykamer, game room of gezellige master bedroom. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. Uiteraard is ook de badkamer helemaal af, de ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Buitenleven Wie intrekt in deze woning is waarschijnlijk ook graag buiten te vinden. Wat wil je ook, met zo’n tuin. Aan de voorzijde vind je onder de gemoedelijke overkapping plek voor een zitje. Achter leef je helemaal als een koning. Je achtertuin grenst alleen maar aan andere achtertuinen, waardoor er geen mens op je vingers kijkt tijdens de bbq. Verder heeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter en kun je je fietsen kwijt in de houten schuur. Je kinderen lopen overigens binnen enkele ogenblikken naar de speeltuin iets verderop, wil je zelf nog even uitwaaien? Het Speelse Veld bevindt zich op 5 minuten wandelen. Een heerlijke plek om te genieten van de natuur en kinderen kunnen hier ook naar hartenlust ravotten. Zowel de woonkamer als de master bedroom beschikken over airconditioning. Wel zo comfortabel! HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Meer weten over de Vlasveld 3 in in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.