Algemeer 256721 GA BennekomBennekom-Zuidoost

Welkom op het Algemeer 25 in Bennekom! Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1936 heeft veel te bieden. De woning beschikt onder andere over een praktische kantoorruimte aan huis, die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden, een royale achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Perfect voor wie een kantoor aan huis zoekt of graag wonen en slapen op de begane grond combineert. Met een woonoppervlak van 105 m², vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale vliering, biedt deze woning volop leefruimte en comfort. Deze woning ligt in een rustige straat op slechts 3 minuten lopen van het gezellige centrum van Bennekom. Hier vind je een breed scala aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Binnen 15 minuten fietsen sta je op intercitystation Ede-Wageningen en de A12 ligt op slechts 7 autominuten afstand — ideaal voor forensen of frequente reizigers. Bennekom is geliefd om zijn dorpse karakter, maar biedt verrassend veel faciliteiten én een uitstekende ligging tussen Ede, Wageningen en de Veluwe. Perfect voor wie de rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Pluspunten + Wonen in een karakteristieke woning uit 1936; + Kantoorruimte op de begane grond (ook als slaap- of hobbykamer te gebruiken); + Vernieuwde badkamer en toilet begane grond (2019); + Parkeren op eigen terrein; + Diepe tuin met zon, overkapping en berging. Indeling Begane grond De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker en biedt vrij zicht op de straat. Via een deur tussen de woonkamer en keuken heb je toegang tot de kelder. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Aangrenzend vind je de moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met het toilet (vernieuwd in 2019) en toegang tot de garage, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Uniek aan deze woning is de kantoorruimte met airconditioning en vliering, bereikbaar via de garage of de tuin. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of extra slaap-/logeerkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van ongeveer 12 m². Beide kamers beschikken over vaste kastruimte én een eigen wastafel. De overloop biedt toegang tot beide kamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en is momenteel een open ruimte met een dakraam en dakkapel. De ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkplek of opbergzolder. Daarnaast biedt de ruimte achter de knieschotten extra praktische opbergruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar door de royale lengte is er volop zon te vinden. Een perfecte plek voor tuinliefhebbers of degenen die graag een eigen moestuin willen starten, waarvoor de aanwezige hobbykas ideaal is. De tuin beschikt over een stenen berging én een gezellige overkapping achterin — perfect voor lange zomeravonden. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit, direct naast de woning. Praktisch én comfortabel. Heb je interesse in deze unieke woning op een toplocatie in Bennekom? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.