Laarweg 276721 DA BennekomDe Laar

Welkom bij Laarweg 27/27A Bennekom. Op zoek naar een woning waar je samen met ouders(mantelzorg) of met vrienden of groot gezin kunt wonen? Dit is wellicht de geschikte woning. De woning heeft 2 huisnummers en de benedenruimte is door een aanpassing geschikt te maken tot een volwaardig vertrek. Zowel de beneden als bovenverdieping heeft een eigen ingang. Achter de woning staat een L-vormige studio. De Laarweg is een mooie straat met een grote variatie aan een bebouwing. Schuin aan de overzijde is een pleintje met een speeltuintje voor de buurtkinderen. Aan de Acacialaan is de ingang van basisschool St. Alexander en het is nog geen 500 meter lopen naar het centrum van Bennekom. Zo zijn de supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken, diverse medische voorzieningen en jouw favoriete restaurant binnen handbereik. Indeling bovenwoning: De bovenwoning heeft een eigen entree aan de achterzijde. Via de buitentrap loop je naar de entree van waaruit de hal en een berging te bereiken zijn. In de berging hangen twee cv-ketels ten behoeve van de benedenwoning en de bovenwoning. Verder ingericht voor de opstelling van het witgoed. Via de keuken loop je naar de gezellige woonkamer, van waaruit je mooi uitzicht naar de Laarweg hebt. De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. In de keuken zie je een blauwe hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Op de eerste verdieping is een tweede hal waaraan een slaapkamer, toiletruimte, berging met meterkast en de badkamer grenzen. De slaapkamer, die ook zeer geschikt is als werk-/studeerkamer, heeft een grote lichtkoepel. De toiletruimte met wandcloset is zeer netjes uitgevoerd en de badkamer is ingedeeld met een douche, wandradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Vanaf de overloop, waar het grote raam voor veel lichtinval zorgt, heb je toegang tot twee slaapkamers. De grootste kamer heeft veel sfeer dankzij het hoogpolige tapijt, de schuine dakvlakken en de dakkapellen. De naastgelegen tweede slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer. De beneden woning (voorheen commerciële bestemming) kan door aanpassingen weer volledig worden ingericht tot woonruimte. Alle aansluitingen zijn aanwezig zoals keuken, meterkast en toiletruimte Studio: Aan het einde van de oprit staat de L-vormige studio van ca. 37 m2. Niet alleen voor eigen gebruik maar ook ten behoeve van verhuur is de studio zeer interessant. Deze ruimte heeft een eigen entree, plavuizenvloer, cv-ketel, aparte meterkast, de mogelijkheid voor een douche en de aansluitingen voor een keuken. De grootste ruimte van bijna 8.50 meter diep heeft twee ramen aan de tuinzijde en openslaande deuren naar de oprit. Wordt dit een atelier, kantoor-/praktijkruimte, gastenverblijf of een fantastische hobbyruimte? Exterieur: De voortuin en oprit zijn geheel bestraat waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is. Tussen de benedenruimte en de studio is een poort naar de geheel bestrate achtertuin, die genoeg ruimte biedt om in de zon te zitten. Aan de L-vormige studio is een overkapping gebouwd die je bijvoorbeeld als fietsenstalling kunt gebruiken. Bijzonderheden: - De studio heeft een eigen cv-ketel en een eigen meterkast; - Zeer compleet uitgevoerde bovenwoning met een eigen entree aan de achterzijde; - Het dak van de woning is geïsoleerd; - Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bouwjaar: 1955, perceeloppervlak 254 m2; - Vraagprijs: € 599.000,- k.k. en aanvaarding in overleg.