Benedeneind NZ 478-B3405 CG BenschopPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Omschrijving: Aan de Benedeneind NZ 478B te Benschop – ook wel gezegd in ’t Wapen van Benschop – wordt een ruim, duurzaam, nieuwgebouwd (2020) en gelijkvloers appartement, gesitueerd op de begane grond, te koop aangeboden. Met een oppervlakte van 67 vierkante meter is er een fijn woonoppervlak aanwezig! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, maar ook over een prettige en vooral hoge woonruimte (H=3,13). De moderne en duurzame doucheruimte en de losse toiletruimte niet te vergeten. Daarnaast beschikt het appartement over een fijne eigen buitenruimte en bergruimte. Hierdoor is de woning ‘achterom’ en direct vanaf de parkeerplaats te bereiken. Behoefte aan meer buitenruimte? Dit is te vinden op het gezamenlijke, zonnige dakterras met verstrekkende polderuitzichten of bij het fijne zitje aan de waterkant. Parkeren kan men op de toegewezen parkeerplaats. In 2019-2020 is het oorspronkelijke Wapen van Benschop gesloopt en is dit nieuwe gebouw opgericht, bestaande uit negen appartementen en een interieurontwerpbureau op de begane grond. Duurzaam gebouwd, maar ook met oog voor detail. Het appartement is voorzien van een infrarood vloerverwarmingssysteem. De slaapkamers worden verwarmd middels een IR-paneel. Energie wordt opgewerkt door de zonnepanelen. Een gasaansluiting is niet aanwezig. Dit alles resulteert dan ook in energielabel A. Van oudsher is dit dé plek van ontmoeting en verbinding in de omgeving. Het gebouw bevindt zich dan ook niet voor niets langs een kruispunt van meerdere (recreatieve) verbindingen! Het Wapen van Benschop bevindt zich in het centrum van Polsbroekerdam, een buurtschap behorende tot de gemeente Lopik in de Provincie Utrecht. Deze buurtschap heeft verschillende voorzieningen om trots op te zijn; denk aan diverse recreatie- en wandelmogelijkheden, maar ook de sportverenigingen. De buurtschap wordt omgeven door karakteristieke plaatsen zoals Schoonhoven of Oudewater. Op korte afstand in Polsbroek, Benschop of Lopik kan de dagelijkse boodschap gehaald worden en vindt men tevens medische voorzieningen. Grotere steden zoals IJsselstein (16 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Ruim driekamerappartement op de begane grond; - Levensloopbestendige inrichting; - Twee slaapkamers (12,7 en 8,8 vierkante meter); - Moderne badkamer met een duurzaam douchesysteem; - Voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers); - PVC-vloer aanwezig; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Prettige buitenruimte aanwezig; - Individuele berging; - Ook gezamenlijke buitenruimte in de vorm van een dakterras gesitueerd op het westen en een fijn zitje op het oosten en aan de waterkant; - Het appartement beschikt over een toegewezen parkeerplaats; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 137,52 euro); - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: De entree van het gebouw is gesitueerd aan de Benedeneind Noordzijde. Via de centrale hal kan men het betreffende appartement bereiken. Het is ook mogelijk om het appartement ‘achterom’ te bereiken via de buitenruimte. Via de voordeur komt men uit in de entree van de woning. Hier is gelegenheid voor de plaatsing van een kapstok en/of schoenenkast. Aan de linkerzijde van de entree vindt men de badkamer en het losse toilet met fonteintje. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een duurzaam douchesysteem, waarbij de energie (de warmte) gedurende het douchen wordt hergebruikt. Ook de praktische kast voor de technische installaties en de wasmachine is toegankelijk aan de linkerzijde van de entree. De twee slaapkamers vindt men aan de rechterzijde van de entree. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,7 vierkante meter. De tweede slaapkamer is daarnaast gelegen en heeft een oppervlakte van circa 8,8 vierkante meter. De deur aan het einde van de entree biedt toegang tot de woonkamer met aangrenzende keuken. De keuken beschikt over een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi en een koelkast. Het appartement beschikt over een PVC-vloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet) met vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamers). Buitenruimte: Vanuit de woonkamer is de buitenruimte gemakkelijk te bereiken. Het terras beschikt over een noordoostelijke ligging. Gezamenlijke buitenruimte: ‘t Wapen van Benschop beschikt over twee gezamenlijke buitenruimtes voor de bewoners. Zo is er een dakterras met een fijne zitplek, gesitueerd op het westen. De andere zitgelegenheid bevindt zich nabij het parkeerterrein en aan de waterkant. Deze gelegenheid is gesitueerd op het oosten. Parkeerplaats: Voor de in totaal negen appartementen zijn negen parkeerplaatsen gereserveerd. Dit betekent dat de betreffende woning gebruik kan maken van één toegewezen parkeerplaats. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.