Koningin Julianasingel 63405 XB BenschopBenschop-Dorp

Goed verzorgde gezinswoning met optie voor dubbele garage! Aan een rustige en brede straat in het hart van Benschop staat deze keurig verzorgde gezinswoning. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg onderhouden en een warme, huiselijke sfeer gecreëerd. Bij de woning hoort een prettige voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin, liefdevol aangelegd en opgefleurd met bloemen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daaraan een overkapping. Via het achterpad bereikt u de achtergelegen garages. Leuk detail: de muur tussen beide garages is deels verwijderd, waardoor er één grote, multifunctionele ruimte is ontstaan. Dan terug naar het huis: de woonkamer is een echte doorzonkamer met veel lichtinval en een karakteristiek balkenplafond, wat bijdraagt aan de gezellige uitstraling. De open keuken aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee royale slaapkamers, maar met een eenvoudige aanpassing is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers weer terug te brengen. Ook de zolder biedt volop mogelijkheden: hier kan desgewenst ook een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Je vind hier een fijne en rustige woonplek, met winkels, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de twee achtergelegen garages bij te kopen! Ben jij op zoek naar deze unieke combinatie in Benschop? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Begane grond Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichtinval dankzij de grote raampartijen, die maken de leefruimte voor je gevoel nog groter. Met een oppervlakte van 27 m² heb je genoeg plek om een grote zithoek en eettafel kwijt te kunnen. Het balkenplafond maakt de woonkamer extra sfeervol. De muur tussen woonkamer en keuken is opengebroken waardoor er een open keuken is ontstaan. De keuken (8 m²) heeft een hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, lades en een 10 liter boiler voor het warme water. In zowel de woonkamer als de keuken zijn inbouwspots in het plafond aangebracht. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. In de hal is een garderobekast, de meterkast (6 groepen en slimme meters), de trapopgang en het toilet met vrijhangend closet en een fontein. Eerste verdieping De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn bij elkaar getrokken, daarmee is er een master bedroom van maar liefst 21,5 m² ontstaan. Mocht je behoefte hebben aan een extra slaapkamer dan is de oude situatie weer eenvoudig terug te brengen. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en verder is een aparte toiletruimte met een vrijhangend closet aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 11,5 m² en in de vaste kast heb je plek voor je kleding. De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en een inloopdouche met hand-/regendouche en een gootafvoer. De badkamer is uitgebouwd waardoor er meer ruimte is ontstaan. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Op de overloop is plek voor de C.V.-ketel (Intergas, 2018) en de wasmachine en droger. Er is een nieuw Velux dakraam geplaatst en onder de schuine kap is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 12 m² met aan de achterzijde een dakraam. Ook hier is aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten aanwezig, tevens is er een handige vaste kast. Deze kamer kan dankzij zijn oppervlakte en de opslagmogelijkheden goed gebruikt worden als slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is ruim 10 meter diep. Doordat de tuin grotendeels betegeld is, is de tuin makkelijk te onderhouden, ook de wateraansluiting helpt hierbij. Achterin de tuin staat de stenen berging, met overkapping, vanuit de overkapping is het achterpad met achterom te bereiken. De berging heeft een oppervlakte van 9 m² en is voorzien van elektra. Via het achterpad kom je direct bij de garages, via de zijdeur zijn deze te betreden. De muur tussen de garages is deels weggehaald zodat er een grote ruimte van 30 m² ontstaan. Een heerlijke klusruimte, voor de stalling van je auto of gewoon omdat je extra opslagruimte zoekt. Omdat beide garagedeuren (elektrisch bedienbaar) nog aanwezig zijn, is het eenvoudig de garages weer te splitsen. De oprit naar de garages is tevens eigendom, via een brede doorgang kom je op de openbare weg. De voortuin heeft een lengte van bijna 3 meter en er is een elektra- en wateraansluiting aanwezig. Dankzij de natuurlijke schaduw van de bomenrij bij de groenstrook en het aanwezige zonnescherm blijft het huis heerlijk koel, zelfs op warme zomerdagen. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: vaatwasser, brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en een combi-oven; - De gehele begane grond en de voorzijde van de eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing. Ook de dakramen op de tweede verdieping hebben dubbel glas en verder is er dakisolatie aangebracht; - Er worden optioneel twee garages te koop aangeboden, op deze garage kan worden geboden vanaf € 32.000 k.k. per stuk (de garages zitten dus niet bij de vraagprijs van de woning inbegrepen). Geïnteresseerden kunnen een bod doen op de woning met de garages maar biedingen op alleen het woonhuis of alleen de garages zijn zeker welkom; - Aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging aan een brede staat met veel parkeergelegenheid; - Zowel basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer als de winkels zijn op loopafstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,77 x 3,56/3,25 Keuken: 3,39 x 2,38 Achterslaapkamer: 5,73 x 4,27/3,29 Voorslaapkamer: 3,55/3,16 x 3,40 Badkamer: 2,43 x 1,48 Zolderkamer: 3,65 x 3,50/3,14 Berging: 3,85 x 2,32 Garage 1: 5,69 x 2,59 Garage 2: 5,69 x 2,59 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.