Langen Akker 176325 CK Berg en TerblijtBerg

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Deze prachtige vrijstaande woning biedt een combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht aan de achterzijde. Met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer ensuite. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede badkamer. De woning is geheel onderkelderd, wat betekent dat u beschikt over een ruime garage, een handige bijkeuken, een berging en een voorraadruimte. Dit is de perfecte woning voor wie comfort, toekomstbestendig wonen, kantoor aan huis of extra opslagruimte zoekt. Indeling: Souterrain: Hier bevinden zich de voormalige garage (ca.30m²), die nu dienst doet als bergruimte, bijkeuken (ca. 9m²), voorraadruimte (ca. 5m²) en de ruime garage (ca. 63m²) met de mogelijkheid om meerdere voertuigen te stallen. De garage is aan de voorzijde van de woning toegankelijk en middels de deur is ook de tuin aan de achterzijde gelegen bereikbaar. Het gehele souterrain is verwarmd, voorzien van elektriciteit en waterpunten, de voorraadruimte uitgezonderd. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, waarvan men toegang heeft tot het souterrain, de woonkamer, slaapkamer begane grond en de opgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca.63m²) waarvan u geniet van de rust en het schitterende uitzicht. De moderne keuken (ca.15m²) van Siematic is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De keukenopstelling in L-vormige wandopstelling met 5-pits gas, waaronder een wokbrander, extra spoelbak, grote afzuigkap, coffeecorner, oven, koelkast en een apothekerskast. Extra trapje voor bereik hoge kasten, verwerkt in de plint. In het keukeneiland bevindt zich spoelbak en de vaatwasser. De ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een plek waar je heerlijk kan ontspannen met ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel met spiegel toiletkasten en vloerverwarming voor het ultieme wellnessgevoel. De gehele begane grond is voorzien van een Perlato marmer tegelvloer, de slaapkamer uitgezonderd, deze is voorzien van vloerbedekking. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Slaapkamer I(ca.15m²) aan de voorzijde gelegen met openslaande deuren en ingebouwde muurkast. Slaapkamer II (ca.13m²)aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin en het geweldige landschap. Slaapkamer III (ca. 7m²) ook aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin. De overloop en slaapkamer I zijn van vloerbedekking voorzien. Slaapkamer II en III hebben een parketvloer. De tweede geheel betegelde badkamer (ca.3m²) met inloopdouche, wastafel in wandmeubel, zwevend toilet en designradiator. Deze badkamer heeft ook de mooie Perlato marmer vloer met vloerverwarming. Naast de badkamer is er een mogelijkheid voor een kleedruimte of extra berging. Zolder: Middels de vlizotrap vanuit de overloop bereikt men de zolder waar de cv-ketel en de 120 liter elektrische boiler zich bevindt. Tuin: Vanuit zowel de woonkamer alsmede de keuken betreedt u het mooi aangelegde terras, waar het heerlijk vertoeven is en u in alle rust kunt genieten van al het groen om u heen. De tuin is prachtige aangelegd met gazon, beplanting, bomen en een grote vijver. In deze leefomgeving vertoeven is vergelijkbaar met een dagelijkse portie vakantiegevoel. Extra informatie: - Energielabel C (geldig tot 23-12-2030) - Vloerverwarming op de gehele begane grond plus badkamer gelegen op de eerste verdieping; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met veiligheidsbeglazing op begane grond en slaapkamer voorzijde eerste verdieping en 2 kunststofkozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde eerste verdieping; - Cv-ketel Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004, eigendom; - Meterkast, alle elektra en buizen vernieuwd; - Elektrische warm water boiler Nefit 120 liter - Badkamers voorzien van Easy clean tegels; - Aanbouw en verbouwing plaatsgevonden in 2004; - Alarminstallatie plus onderhoudscontract; - Geen asbest; - Miele oven in de keuken wordt vervangen door een vergelijkbare Miele oven. Algemene info: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.