Lindenstraat 106325 PB Berg en TerblijtTerblijt

Ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, royale tuin met vrij uitzicht, vijf airco's, 26 zonnepanelen, garage en een goede algehele staat van onderhoud! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Berg en Terblijt staat deze uitstekend onderhouden en moderne 2-onder-1-kapwoning. De woning is instapklaar, ruim opgezet en voorzien van energielabel A, wat garant staat voor comfortabel en duurzaam wonen. Met vier slaapkamers, een royale tuin met veel privacy en een ruime garage biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. INDELING Begane grond: Via de entree komt men in de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is de royale woonkamer (ca. 32m²) bereikbaar. Hier zorgen grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een prettig uitzicht, terwijl je tegelijkertijd geniet van veel privacy aan de voorzijde van de woning. De keuken (ca. 20m²) sluit aan op de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak met Quooker, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keukenruimte is bovendien voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische kelder, alsook tot een extra ruimte met de CV-opstelling, wasruimte, toilet, kantoor en deuren naar zowel de oprit als de gezellige veranda. Eerste verdieping: De overloop, uitgerust met airconditioning, biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 13m², 9m² en 8m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, rolgordijnen en ingebouwde insectenhorren. De sfeervolle badkamer (ca. 7m²) is deels betegeld en deels afgewerkt met karakteristieke mergelsteen en beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer (ca. 34m²) bevindt. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en bergruimte. Een fijne, veelzijdige ruimte die ook ideaal is als hobby- of werkkamer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel waarmee er prachtige vergezichten worden gecreëerd. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is royaal, heeft een vrij uitzicht en biedt daardoor veel privacy. Een deel van de tuin is voorzien van een overkapping met een glazen schuifwand, zodat men hier ook op minder mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die zeer netjes is afgewerkt en beschikt over water, elektra en een elektrische poort. Bijzonderheden: - Uitstekende staat van onderhoud; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing; - Voorzien van 26 zonnepanelen; - Vijf airco’s aanwezig; - Vier slaapkamers en vaste trap naar zolder; - Ruime oprit en garage; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Gelegen in een natuurrijk gebied met veel groen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.