Kadijk 232861 CL BergambachtKadijk en Kadijkselaan

BIEDEN VANAF € 500.000,- K.K. VOORMALIGE IN VERVAL GERAAKTE (WOON) BOERDERIJ TE BERGAMBACHT TE KOOP! Namens Provincie Zuid-Holland bieden wij deze in verval geraakte voormalige boerderij met enkele schuren en stallen aan. Het betreft een voormalige boerderij die is gelegen aan de Kadijk 23 en 23-a te Bergambacht op een perceel eigen grond met een kadastrale oppervlakte van 7.306 m². Deze authentieke woonboerderij stamt uit 1928 biedt kansen voor liefhebbers van landelijk wonen met een visie voor renovatie of nieuwbouw. Het riante perceel van maar liefst 7.306 m² herbergt naast het hoofdgebouw een aangebouwde karakteristieke Oud Hollandse stal van 88 m² en een robuuste Nieuwe Hollandse stal van 228 m². Het ensemble wordt gecomplementeerd door een werktuigenberging uit 2004 met een oppervlakte van 120 m². De huidige staat van de boerderij vraagt om een complete herontwikkeling. LIGGING De voormalige boerderij geniet een landelijke ligging aan de sfeervolle Kadijk, dichtbij de dorpskern van Bergambacht met haar voorziening maar midden in het karakteristieke Krimpenerwaardse polderlandschap gelegen. MOGELIJKHEDEN, BESTEMMING OF FUNCTIE Het perceel (Kadijk 23 en 23-a) kent de bestemming 'Agrarisch met waarden' en 'Waarde – Archeologie 1' met de aanduiding 'bouwvlak'. Voor gedetailleerde informatie over het vigerende bestemmings- of omgevingsplan verwijzen wij u naar (de website van) de gemeente Krimpenerwaard en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)). Voor zover informatie nog niet zichtbaar is in DSO, kunt u terecht op de website van ruimtelijkeplannen.nl. Indien u een andere bestemming wenst te geven aan dit perceel dan dient dit verzoek geheel voor eigen rekening en risico zelf (na de aankoop) te doen bij de gemeente Krimpenerwaard. Bent u particulier koper en wenst u een bancaire financiering? Informeer dan goed bij uw financieel adviseur of uw bank wenst te financieren met de huidige agrarische bestemming. Veel grootbanken zijn daar namelijk terughoudend in. ERFDIENSTBAARHEID Bij de passering van de akte zal een erfdienstbaarheid van weg worden gevestigd ten laste van het hierbij verkochte perceel en ten gunst van de ontsluiting van de het achtergelegen grasland. In de beschikbaar gestelde concept koopovereenkomst is de letterlijke tekst van deze te vestigen erfdienstbaarheid opgenomen. ASBEST EN BODEMVERONTREINIGING Op het dak van de aangebouwde stal zijn asbesthoudende golfplaten gelegen. Er is een asbestinventarisatie rapportage uitgevoerd. Deze is via Move beschikbaar. Tevens is er in 2019 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd waarbij bodemverontreiniging is geconstateerd. Ook dit bodemonderzoek is beschikbaar gesteld in Move. De publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet Bodembescherming heeft hier betrekking op. VERKOOPPROCEDURE & KIJKDAGEN De verkoop is op 28 januari 2025 aangekondigd via makelaar Arnoud de Jong, Funda en Biedboek.nl. Vanaf 20 februari 2025 kunnen geïnteresseerden een bieding uitbrengen. De sluitingstermijn voor het indienen van biedingen via uw move account is vastgesteld op dinsdag 15 april 2025 om 12:00 uur bij Arnoud de Jong Makelaardij. Het bezichtigen van het object is mogelijk op basis van vrije inloop op onderstaande data en tijdstippen. U hoeft geen afspraak hiervoor te maken, wel is het aan te bevelen om u voorafgaand aan te melden bij Arnoud de Jong Makelaardij (tel. 0180-684555 | email: om toegang te krijgen tot alle relevante verkoopdocumentatie in het Move account. Kijkdag 1. | 20 februari 2025 Kijkdag 2. | 27 februari 2025 Beide data van 14.00 uur tot 16.00 uur. MOVE ACCOUNT Door aanmelding (met uw NAW gegevens en emailadres) bij Arnoud de Jong Makelaardij (tel. 0180-684555 | email: kunt u toegang krijgen tot de digitale omgeving waarin alle relevante verkoopdocumentatie beschikbaar is, waaronder diverse (bodem / asbest) onderzoeken, een biedings-, voorwaardenformulier en de concept koopovereenkomst. Tevens kunt u via deze digitale omgeving (Move) uw bieding uitbrengen. ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING De verkoop geschiedt onder voorbehoud van positief besluit van het college van Gedeputeerde Staten van de Provincie Zuid-Holland. Na het verstrijken van de biedingstermijn worden de biedingen beoordeeld, waarbij de hoogste verkoopopbrengst het uitgangspunt vormt. De verkoper behoudt zich het recht voor om nadere toelichting te vragen op uitgebrachte biedingen en/of de financiële gegoedheid van de bieder. Dit kan includeren een verzoek om documentatie ter onderbouwing van de financiering. Een onderzoek naar de koper conform de Wet Bibob maakt onderdeel uit van de verkoopprocedure. Het voorlopige gunningsvoornemen wordt binnen twee weken na sluitingsdatum schriftelijk medegedeeld aan de beoogde koper. De koop komt tot stand onder de voorwaarden en bepalingen zoals opgenomen in de conceptkoopovereenkomst d.d. 21 januari 2025, waarmee bieder bij inschrijving akkoord gaat. De oplevering / overdracht zal in overleg maar in de periode juli / augustus 2025 moeten plaatsvinden. Het volledige biedings-, en voorwaardenformulier staat op in het Move account. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.