Lekdijk-West 1092861 EV BergambachtLekdijk-West en Provinciale weg (ged.)

Vrijstaand wonen met volop ruimte | landelijke ligging | garage met 3 roldeuren en krachtstroom | perceel van ruim 130 meter diep | 14 zonnepanelen | woonoppervlakte: 155 m² | perceeloppervlakte: ca. 6595 m² | kluswoning. Stel je voor: wonen aan de voet van de dijk, omringd door ruimte en groen – en tegelijkertijd alle vrijheid om deze woning helemaal naar je eigen hand te zetten. Woonopp. 155m2 met 5 slaapkamers De woning en omgeving Altijd al vrijstaand willen wonen in het groen met alle ruimte om te leven, werken of klussen? Deze vrijstaande woning aan de Lekdijk-West 109 in Bergambacht ligt op een bijzonder ruim perceel met riante garage en diverse opstallen van ca. 145m². Of je nu een hobbyist, ondernemer of levensgenieter bent – dit is een plek waar je alle kanten op kunt. Indeling Begane grond: we betreden de woning via de zij-entree, waar de hal met meterkast (3-fase aansluiting, glasvezel aanwezig) toegang geeft tot de opkamer. Hieronder is een praktische kelder (hoogte 1,77 m), ideaal als extra bergruimte of provisiekamer. Rechtdoor vinden we de royale woonkamer met niet één, maar twee open haarden en volop ruimte voor een zit- én eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, voorzien van een recht keukenblok en een deur naar buiten. Aangrenzend aan de keuken is een badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator. Vanuit de achterhal is er toegang tot het toilet, de cv-ruimte (Remeha, 2009), de wasmachineaansluiting en de serre met loopdeur naar de tuin. De begane grond is deels uitgevoerd met houten en deels met betonnen vloeren. Eerste verdieping: via de trap aan de achterzijde komen we op de overloop met toegang tot vijf slaapkamers, waarvan één kamer direct toegang biedt tot het dakterras. Diverse slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een van de kamers heeft een handbediend screen aan de voorzijde. Tuin en erf Het perceel is langgerekt en omgeven door groen. De diepe achtertuin biedt volop privacy, een oase van rust en ruimte voor tuinliefhebbers, hobbydieren of gewoon lekker buitenleven. Parkeren op eigen terrein is vanzelfsprekend. Op het perceel staan diverse opstallen waaronder een royale garage met 3 elektrische roldeuren, een betonvloer en een loopdeur aan de zijkant. Ook is hier (net als in de ander schuur en woning) krachtstroom aanwezig. Perfect voor wie ruimte zoekt voor opslag, werkplaats of het stallen van voertuigen. Verderop op het perceel bevindt zich nog een schuur met dubbele deuren, eveneens met een betonvloer. Algemeen Bouwjaar 1948 Inhoud 602m3 14 stuks zonnepanelen op de garage uit ca. 2021 De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E Oplevering in overleg. Wacht niet langer en ontdek de vrijheid en mogelijkheden van deze unieke plek. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging in.