Raadhuishof 225571 AT BergeijkHof

Op een schitterende en rustige toplocatie, midden in het centrum van Bergeijk, ligt dit unieke penthouse met een royaal, op het zuiden gelegen, dakterras van 56 m2 met optimale privacy. Dit exclusieve penthouse heeft een woonoppervlakte van circa 147 m2, is van alle luxe en comfort voorzien en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De zeer royale living van circa 63 m2 heeft door de raampartijen over de gehele lengte veel lichtinval. Het appartement en de parkeerkelder, met daarin twee parkeerplaatsen en de fietsenberging, zijn met de lift te bereiken. Het penthouse ligt letterlijk op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk en apotheek midden in het gezellige centrum met zijn terrasjes en restaurants. Bergeijk heeft een prima ontsluiting naar de snelwegen A2 en A67. Veldhoven en Eindhoven zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Indeling en omschrijving: Entree Centrale entree met videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, alsmede het trappenhuis en de liftinstallatie met toegang tot de appartementen en de parkeergarage. Het penthouse bevindt zich op de tweede verdieping in het wooncomplex Raadhuishof. De woning is zowel per trap als per lift te bereiken. De entreehal is ruim opgezet, zodat het appartement ook voor ouderen en mindervaliden goed toegankelijk is. Entree woning Via de brede galerij komt u bij de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en voorzien van de meterkast en uitgebreide garderobe. Aan de hal grenzen de woonkamer, een slaapkamer, een tweede logeer/werkkamer, een volledige betegelde badkamer met ligbad en wastafel en een gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer. Woonkamer Prachtige lichte woonkamer, plafondhoogte 2,61 m, die door een volledig glazen pui wordt afgescheiden van het dakterras. De woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor het plaatsen van een zithoek en eethoek. Vanuit alle posities in de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op het dakterras. De woonkamer is over de gehele lengte voorzien van elektrisch bedienbare screens. Er is bovendien een airco (Mitsubishi Electric 2021), zodat u ook in de zomermaanden hier comfortabel kunt zitten. De woonkamer sluit aan op de open keuken en berg/wasruimte. Vanuit de leefruimte hebt u tevens toegang tot de derde ruime slaapkamer, die eveneens voorzien is van een eigen badkamer. Dakterras Via een schuifpui, die is voorzien van elektrische screens, kunt u vanuit de woonkamer naar het prachtige dakterras van circa 56 m2. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht. Het gehele terras is betegeld, heeft stopcontacten en een buitenkraan. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote tuintafel, loungeset en bloembakken. Open keuken Ruime keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met composiet werkblad met 1,5 rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap. De inbouwapparatuur bestaat verder uit een vaatwasser, hetelucht oven, en een koel- en vrieskast. De inbouwapparatuur is van het merk Neff. Er is een apothekerskast en er zijn ruimschoots onder- en bovenkastjes aanwezig. Berging/wasruimte Inpandige berging (1,50 x 2,03 m) met daarin de c.v.-combiketel Remeha (2016), de unit voor mechanische ventilatie en warmteterugwininstallatie AGPO HR Optifor en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 1/ master bedroom annex badkamer Ruime ouderslaapkamer (3,54 x 4,70 m) aan de voorzijde gelegen, met aansluitend een ruimte voor een inloopkast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een eigen volledig betegelde badkamer met douchecel twee wastafels en een wandcloset. Slaapkamer 2 Logeer- of werkkamer (2,45 x 3,53 m) aan de voorzijde gelegen en toegankelijk via de hal. Slaapkamer 3 Ruime twee persoons slaapkamer (3,00 x 3,53 m) met inbouwkastenwand gelegen aan de voorzijde van het appartement en via de hal bereikbaar. Parkeren en berging Het penthouse beschikt over twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de parkeergarage van het complex. Deze is te bereiken via de trap en de lift. Voor bezoekers is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig. Berging Aan de rand van de parkeerkelder is een ruime berging (1,61 x 4,69 m) aanwezig. De berging is voorzien van elektra zodat u naast opslag ook uw elektrische fiets hier kunt opladen. Er is een aparte toegang met trap en fietsgoot naar de kelder voor fietsers. Buiten het gebouw is een ruimte waar u uw afval kunt aanbieden. Vereniging van Eigenaren Er is een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 251,15, van dit bedrag wordt o.a. de opstalverzekering, de schoonmaak van de algemene ruimten en het groot onderhoud betaald. Er vindt jaarlijks een ledenvergadering plaats. Per 1 januari 2025 bedragen de servicekosten EUR 268,74. Algemene informatie: - Bijzonder fraai penthouse op rustige centrumlocatie. - Bouwjaar 2003 en een bruto inhoud van circa 413 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2, externe bergruimte circa 8 m2, twee overdekte parkeerplaatsen. - Definitief energielabel A, geldig tot 12-11-2034. - Hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. - De woning is voorzien van glasvezel. - Het appartement heeft een centraal balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling dan wel een waarborgsom te storten beide ten bedrage van 10% van de koopsom.